Вопрос: Арендатор применяет УСН без уплаты НДС. Надо ли требовать у арендодателя перевыставления ЭСЧФ по коммунальным услугам?

Ответ: Не надо. При этом следует письменно уведомить арендодателя об отсутствии необходимости в выставлении ЭСЧФ.

При приобретении покупателями товаров (работ, услуг), имущественных прав, которые при возмещении их стоимости не признаются объектом налогообложения НДС в соответствии с положениями подп. 2.12 п. 2 ст. 93 НК, выставление электронного счета-фактуры лицам, возмещающим стоимость таких приобретенных товаров (работ, услуг), имущественных прав, осуществляется покупателем на основании данных электронного счета-фактуры, выставленного покупателю продавцом товаров (работ, услуг), имущественных прав, являющимся плательщиком НДС в Республике Беларусь <1>.

Вместе с тем в случае передачи посредником объектов потребителям, не являющимся плательщиками НДС в Республике Беларусь, ЭСЧФ в адрес потребителей может не выставляться <2>.

Следовательно, если арендатор не является плательщиком НДС, ЭСЧФ на перевыставляемую стоимость коммунальных услуг арендодатель может не создавать. Согласно рекомендациям МНС арендатору целесообразно уведомить арендодателя письменно о том, что ЭСЧФ на коммунальные услуги можно не перевыставлять в связи с отсутствием у арендатора права на вычет НДС.