Вопрос: Организация на УСН взяла в аренду офис. В сентябре 2017 г. она планирует отдать его часть под офис другой организации в безвозмездное пользование. Вправе ли такая организация продолжить применение УСН? Если нет, когда она утрачивает право на УСН?

Ответ: Если организация планирует передать часть арендуемого ею офиса в сентябре 2017 г. в безвозмездное пользование, она теряет право применять УСН. Она должна перейти на общий порядок исчисления и уплаты налогов с этого месяца.

Обоснование: Налоговым законодательством определен круг плательщиков, которые не вправе применять УСН <1>. В частности, не могут применять УСН организации, предоставляющие в аренду или безвозмездное пользование капстроения или их части, которые не находятся у них на праве собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления <2>.

Такие организации должны прекратить применение УСН с месяца, в котором они передали в безвозмездное пользование не принадлежащие им капстроения или их части <3>.

В рассматриваемой ситуации организация собирается передать в безвозмездное пользование часть офиса, который она сама арендует, в сентябре 2017 г. Поэтому организация теряет право применять УСН и должна перейти на исчисление и уплату налогов в общем порядке с этого месяца.

Необходимо отметить, что такая организация не сможет применять УСН и в 2018 году <4>.