Вопрос: В связи со сложной эпидемиологической обстановкой товарищество собственников приняло решение о дополнительных мерах по защите жильцов.

За счет каких источников и какими силами товарищество собственников должно осуществлять дезинфекцию многоквартирного дома (подъездов, лифтов)? Как отразить в учете эти операции?

Ответ: Товарищество собственников (ТС) — это юридическое лицо, создаваемое собственниками жилых и (или) нежилых помещений, расположенных в одном многоквартирном жилом доме на одной придомовой территории или нескольких одноквартирных, блокированных жилых домах, находящихся на смежных земельных участках, в целях сохранения и содержания общего имущества совместного домовладения, владения и пользования им, а также в иных целях, предусмотренных ЖК и уставом ТС <*>.

К организациям относятся юридические лица Республики Беларусь, их филиалы, представительства и иные обособленные подразделения, имеющие отдельный баланс, представительства иностранных и международных организаций, холдинги, простые товарищества (участники договора о совместной деятельности) <*>.

Таким образом, ТС ведут бухгалтерский учет, составляют и представляют индивидуальную бухгалтерскую отчетность в соответствии с Законом № 57-З и иными нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету и отчетности.

Порядок формирования в бухгалтерском учете информации о доходах и расходах в организациях определяется Инструкцией № 102.

Отражение хозяйственных операций на счетах бухгалтерского учета для организаций установлено Инструкцией № 50.

Основным финансовым документом, на основании которого ТС осуществляет деятельность, является смета доходов и расходов, утверждение которой относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества собственников <*>.

На основе годовой сметы доходов и расходов устанавливаются размеры платежей и взносов для каждого собственника в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество.

Вместе с тем общее собрание жильцов вправе вносить изменения и дополнения в смету доходов и расходов <*>.

Для обобщения информации о наличии и движении источников средств в ТС, полученных на их содержание в соответствии со сметой и на другие цели, используется счет 86 «Целевое финансирование». На счете учитываются средства, поступающие в ТС в виде вступительных и иных, в том числе дополнительных, взносов членов товарищества, платежей членов товарищества, субсидий, прочих поступлений <*>.

Затраты по основной деятельности товариществом собственников отражаются на счете 29 «Обслуживающие производства» <*>.

Прочие доходы и расходы по текущей деятельности отражаются на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» <*>.

В состав прочих расходов, учитываемых на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности»), входят в том числе расходы, связанные с чрезвычайными ситуациями <*>.

Примечание
При необходимости общее собрание членов организации собственников может проводиться в форме письменного опроса. При этом каждому члену организации собственников вручается под подпись либо направляется заказным письмом с уведомлением о получении или иным способом, предусмотренным решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов организации собственников, бюллетень для голосования единого образца, установленного правлением организации собственников <*>.

 Таким образом, по мнению автора, затраты по дезинфекции подъездов, лифтов осуществляются на основании договора подряда с организациями, оказывающими услуги дезинфекции, и относятся к прочим расходам, погашаемым за счет сметы расходов ТС.

Содержание операции	Дебет	Кредит
Оплачено за дезинфекцию подрядчику	60	51
Отражены работы по дезинфекции многоквартирного дома	90-10	60
Списаны расходы по дезинфекции за счет сметы расходов	86	90-10

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex