Товарищество собственников (ТС) является некоммерческой организацией. ТС считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации, имеет расчетный счет <*>.

К организациям относятся юридические лица Республики Беларусь, их филиалы, представительства и иные обособленные подразделения, имеющие отдельный баланс, представительства иностранных и международных организаций, холдинги, простые товарищества (участники договора о совместной деятельности) <*>.

Таким образом, ТС ведут бухгалтерский учет, составляют и представляют индивидуальную бухгалтерскую отчетность в соответствии с Законом о бухучете и иными нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету и отчетности.

Порядок учета основных средств для целей бухгалтерского учета регулируется:

Инструкцией по бухучету основных средств N 26;

Инструкцией N 37/18/6;

другими нормативными правовыми актами.

Определения и классификация

В ТР ЕАЭС 042/2017 приведены следующие определения:

детская игровая площадка — специально оборудованная территория, предназначенная для игры детей, включающая в себя соответствующие оборудование и покрытие <*>;

оборудование — оборудование, установленное на детской игровой площадке, с которым или на котором дети могут играть индивидуально или группой по своему усмотрению и правилам <*>;

покрытие — участок поверхности детской игровой площадки размером не менее зоны приземления, используемый совместно с оборудованием <*>.

На детской площадке может быть установлено следующее оборудование: детские беседки, горки-скат, песочницы, детские качели, шведская стенка — турник, детские игровые комплексы и другое оборудование.

Оборудование может быть установлено на существующем или вновь устроенном травяном газоне или на ином покрытии, например с использованием листового материала из резиновой крошки, наборной поверхности из пластиковой плитки, газона из искусственной травы и других видов покрытия.

Детское оборудование, как правило, устанавливается на индивидуальном фундаменте.

Порядок проектирования оснований и конструкций фундаментов для вновь строящихся и реконструируемых (модернизация) зданий и сооружений высотой до 75 м определен ТКП 45-5.01-254-2012 (02250).

В ТКП 45-5.01-254-2012 (02250) приведено следующее определение:

фундамент — конструктивный элемент сооружения или все сооружение, как правило, расположенный ниже поверхности планировки, служащий для передачи нагрузки от сооружения на основание. Фундаменты подразделяются: на плитные, передающие нагрузку через подошву, свайные, глубокого заложения и ограждающие, передающие нагрузки как боковой поверхностью, так и торцом. Верхняя часть фундамента, на которую опираются конструкции надземной части сооружения, называется обрезом, нижняя часть опирания фундамента на основание — подошва или торец, пята для сваи <*>.

В Большом строительном терминологическом словаре-справочнике (Большой строительный терминологический словарь-справочник / сост. В.Д.Наумов (и др.); под ред. Ю.В.Феофанова. — Минск: Минсктиппроект, 2008. — 589 с.) приведено следующее определение:

малые архитектурные формы (далее — м.а.ф.) — сооружения, оборудование и элементы внешнего благоустройства, дополняющие основную застройку. По функциональному назначению м.а.ф. подразделяются на три основные группы: м.а.ф., предназначенные для городских улиц, площадей и благоустройства территорий города (киоски, торговые автоматы, рекламные установки, опоры светильников наружного освещения и др.); м.а.ф., сооружаемые в парках, садах скверах, на бульварах, озелененных участках при общественных и жилых зданиях (беседки, оборудование детских игровых площадок и т.п.); м.а.ф. — элементы декоративного убранства и монументальная скульптура (фонтаны, бассейны, обелиски, монументы, памятники и др.).

В Инструкции об инвентаризации имущества N 11 приведено следующее определение:

сооружение — объемная, высотная, плоскостная, линейная или комбинированная строительная система, прочно связанная с землей, состоящая из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих конструкций, и предназначенная для выполнения производственных процессов различного вида, хранения материалов, изделий, оборудования, для временного пребывания и перемещения людей, грузов и иных потребительских функций. Сооружения подразделяются на объемные, высотные, плоскостные, линейные и комбинированные <*>.

Организациями в качестве основных средств принимаются к бухгалтерскому учету активы, имеющие материально-вещественную форму, при одновременном выполнении следующих условий признания:

— активы предназначены для использования в деятельности организации, в том числе в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации, а также для предоставления во временное пользование (временное владение и пользование), за исключением случаев, установленных законодательством;

— организацией предполагается получение экономических выгод от использования активов;

— активы предназначены для использования в течение периода продолжительностью более 12 месяцев;

— организацией не предполагается отчуждение активов в течение 12 месяцев с даты приобретения;

— первоначальная стоимость активов может быть достоверно определена <*>.

Вне зависимости от использования (неиспользования) объектов основных средств в предпринимательской деятельности организацией определяется нормативный срок их службы в соответствии с постановлением об установлении нормативных сроков службы основных средств в зависимости от видов основных средств в соответствии с их классификацией <*>.

Таким образом, детское игровое оборудование, установленное на фундаменте, относится к м.а.ф. и включается согласно приложению к постановлению об установлении нормативных сроков службы основных средств в группу «Сооружения» как основное средство с шифром 20408, нормативный срок службы 10 лет.

Вместе с тем отдельные виды игрового оборудования могут быть установлены без фундамента, к примеру песочницы.

В этом случае следует учитывать, что согласно приложению к постановлению об установлении нормативных сроков службы основных средств основные средства, не относящиеся к зданиям, сооружениям, машинам и оборудованию, относятся к инвентарю и принадлежностям и классифицируются по позиции с шифром 70000, нормативный срок службы 10 лет, как прочий инвентарь.

Также обращаем внимание, что детское игровое оборудование, относимое к инвентарю, может быть отнесено как к объектам основных средств, так и включено в состав запасов как отдельный предмет в составе средств в обороте <*>.

Иными словами, если ТС определен порядок отнесения (критерий) активов к объектам основных средств (например, по стоимости активов), и приобретенный актив (например, песочница) превышает указанный критерий, он подлежит включению в состав объектов основных средств.

Принятый критерий отнесения запасов к основным средствам следует закрепить в учетной политике товарищества <*>.

В том случае, если учетной политикой ТС критерий не определен, актив, независимо от стоимости или другого критерия, при условии, что материально-вещественный актив определяется как инструмент, производственный или хозяйственный инвентарь, относится к запасам.

В части классификации покрытия детской игровой площадки следует отметить, что в приложении к постановлению об установлении нормативных сроков службы основных средств такого вида основных средств, как покрытие детских игровых площадок, не имеется.

Учитывая назначение покрытия (активная эксплуатация), способ укладки (на подготовленное основание) и др., полагаем, что покрытие в зависимости от используемого материала можно отнести к виду «Покрытие спортивных сооружений, полей и площадок», шифры 20503 (нормативный срок службы 31 год), 20504 (нормативный срок службы 15 лет), 20505 (нормативный срок службы 7 лет).

Вместе с тем товарищество вправе решением комиссии по амортизационной политике на основании технической документации организаций-изготовителей, а в ее отсутствие — путем оценки комиссией технического состояния объекта установить нормативный срок службы соответствующего покрытия и присвоить объекту локальный шифр, соответствующий выбранной подгруппе <*>.

Отражение в учете и документальное оформление

ТС отражают хозяйственные операции на счетах бухгалтерского учета в соответствии с типовым планом счетов и Инструкцией по применению типового плана счетов.

В соответствии с Инструкцией по применению типового плана счетов:

— для обобщения информации о наличии и движении основных средств организаций предназначен счет 01 «Основные средства» <*>;

— обобщения информации о наличии и движении недвижимого имущества, находящегося в совместном домовладении, забалансовый счет 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении» <*>. К этому забалансовому счету можно при необходимости открывать субсчета <*>.

При этом на счете 01 «Основные средства» следует учитывать амортизируемые основные средства, предназначенные для обеспечения хозяйственной деятельности ТС (производственной и хозяйственной).

К такому имуществу могут быть отнесены персональные вычислительные машины, газонокосилки, измерительные приборы и т.д.

К имуществу, отражаемому на забалансовом счете 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении», относится имущество, которое является собственностью конкретных собственников или их долевой собственностью, увеличивает общедомовое имущество и является результатом деятельности ТС.

С учетом того что детское игровое оборудование, относимое к сооружениям, в том числе покрытие детской площадки, не предназначено для использования в производственной или хозяйственной деятельности ТС, а является общей долевой собственностью, оно подлежит учету на забалансовом счете 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении» <*>.

Основным финансовым документом, на основании которого ТС осуществляет свою деятельность, является смета доходов и расходов, утверждение которой относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТС <*>.

Для обобщения информации о наличии и движении источников средств в некоммерческих организациях (за исключением бюджетных организаций), в том числе ТС, полученных на их содержание в соответствии со сметой и на другие цели, предназначен счет 86 «Целевое финансирование» <*>.

Затраты на приобретение детской игровой площадки рекомендуем отразить в следующем порядке:

Содержание операций Дебет Кредит
Отражены средства целевого финансирования (взносов) на установку детской игровой площадки 76 86
Отражено поступление целевых взносов на приобретение детской игровой площадки 51 76
Оплачено поставщику (подрядчику) за выполненные работы (без НДС) 60 51
Отражены затраты по приобретению детской игровой площадки, произведенные за счет целевых поступлений 86 60
Оборудование детской игровой площадки введено в эксплуатацию 016

Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по счету 01 «Основные средства» по первоначальной стоимости на основании акта о приеме-передаче основных средств по форме, утвержденной Минфином <*>.

Каких-либо особенностей в оценке и бухгалтерском учете объектов основных средств некоммерческими организациями Инструкцией бухучету основных средств N 26 не предусмотрено, поэтому, полагаем, в отношении оборудования детской игровой площадки следует применять общий порядок оценки и учета.

При этом следует учитывать, что акт о приеме-передаче основных средств будет являться основанием для отражения оборудования детской игровой площадки не на счете 01 «Основные средства», а на забалансовом счете 016 «Недвижимое имущество, находящееся в совместном домовладении» <*>.

Затраты на приобретение игрового оборудования, не относящегося к основным средствам и подлежащего учету в составе запасов, рекомендуем отражать в бухгалтерском учете следующим образом:

Содержание операций Дебет Кредит
Отражены средства целевого финансирования (взносов) на установку детской игровой площадки 76 86
Отражено поступление целевых взносов на приобретение детской игровой площадки 51 76
Оплачено поставщику (подрядчику) за выполненные работы (без НДС) 60 51
Отражены затраты по приобретению детской игровой площадки, произведенные за счет целевых поступлений 10 60
Оборудование детской игровой площадки передано в эксплуатацию <*> 86 10
———————————

<*> Порядок списания затрат по приобретению запасов при их передаче в эксплуатацию определяется учетной политикой <*>.