Вопрос: Потребитель обязан заключить договор на капитальный ремонт жилого дома. Однако он отказывается это сделать. Возможно ли освободиться от внесения платы за данную услугу?

Ответ: Нет, отказ от заключения договора не дает ему возможности освободиться от внесения платы за основные ЖКУ.

Обоснование: Капитальный ремонт относится к основным жилищно-коммунальным услугам (ЖКУ) <*>.

Потребитель обязан заключить договор на оказание основных ЖКУ, установленных в перечне основных ЖКУ, утв. постановлением Совмина от 27.01.2009 N 99 <*>.

Текст типового договора на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома утвержден постановлением Совмина от 27.01.2009 N 99.

Порядок заключения договора на оказание ЖКУ, его существенные условия определены в ч. 1 ст. 14 и ст. 15 Закона о защите прав потребителей ЖКУ.

Обратите внимание!
Договор на оказание основных ЖКУ, заключаемый с исполнителем — коммерческой организацией, является публичным <*>.

ЖКХ является исполнителем по договору на капитальный ремонт с потребителем <*>.

Таким образом, НПА предусмотрена обязанность, а не право потребителя заключить договор на оказание услуг по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома. Отказаться от основных ЖКУ и их оплаты нельзя, т.к. они оказываются жильцам в обязательном порядке.