Вопрос: Можно ли не выставлять ЭСЧФ по возмещаемым коммунальным услугам (с НДС) при аренде, если и арендодатель, и арендатор применяют УСН без НДС?

Ответ: ЭСЧФ по возмещаемым коммунальным услугам нужно выставить в адрес арендатора, даже если и арендодатель, и арендатор применяют УСН без НДС.

Обоснование: В отношении перевыставляемых коммунальных услуг (с НДС) арендодатель должен выставить ЭСЧФ независимо от того, является ли он плательщиком НДС или нет (п. 17 ст. 131 НК, п. 52 , 53 Инструкции N 15, письмо МНС N 2-1-9/1166).

Такой ЭСЧФ нужно выставить в адрес арендатора. При этом не имеет значения, исчисляет НДС арендатор или нет. Напомним, что возможность не выставлять ЭСЧФ в адрес неплательщиков НДС с их письменного согласия с 01.01.2021 упразднена (абз. 17 п. 74 Закона N 72-З).

Отметим, что с 01.01.2021 в НК закреплен срок для направления ЭСЧФ по возмещаемым коммунальным услугам, не являющимся объектом налогообложения НДС. ЭСЧФ необходимо выставить в адрес арендатора не ранее дня передачи возмещаемых услуг и не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем такой передачи (подп. 2.12 ст. 115 , ч. 3 п. 5 ст. 131 НК).

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex