Вопрос: ОПИ наложил арест на здание и выставил на торги. Обязан ли собственник предъявлять участникам аукциона по их требованию правоудостоверяющие документы на здание, земельный участок, на котором оно расположено, техпаспорт, договоры аренды со всеми приложениями?

Ответ: Должник обязан представить сведения по запросу судебного исполнителя.

Обоснование: Реализации имущества с торгов предшествует его арест. Еще на этой стадии судебный исполнитель обязан проверить наличие ограничений (обременений). Это вытекает из требований п. 98 Инструкции по исполнительному производству. Указанные сведения можно получить в организации по госрегистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним; в иных госорганах; из единого госрегистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним посредством дистанционного доступа. Кроме того, нужно проверить имеющиеся у должника учредительные и правоустанавливающие документы, техпаспорта и иную документацию.

Организацией торгов занимается судебный исполнитель, который и размещает информацию об ограничениях (обременениях) имущества, выставленного на торги. Должника в данном случае лишь уведомляют о них. Обязанность предоставлять какие-либо документы законодатель на должника не накладывает (ст. 95 Закона об исполнительном производстве).

В то же время согласно ст. 7 Закона об исполнительном производстве, а также п. 6 Инструкции по исполнительному производству законные требования судебного исполнителя при исполнении исполнительных документов обязательны для всех граждан, в том числе ИП, юридических лиц (включая госорганы, органы местного самоуправления), организаций, не являющихся юридическими лицами, их должностных лиц. Указанные требования подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Республики Беларусь.

Таким образом, если судебный исполнитель обратится к должнику с требованием представить определенные документы, должник должен это требование выполнить. Участники торгов интересующие их сведения должны запрашивать у судебного исполнителя, а не у собственника.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex