Приобретение физическим лицом — резидентом (далее — физлицо) в собственность имущества, находящегося за пределами Республики Беларусь и относимого по законодательству Республики Беларусь к недвижимому имуществу, относится к валютной операции, связанной с движением капитала, и осуществляется на основании разрешения Нацбанка <*>.
Определим, каков порядок действий физлица, который решил купить недвижимость за границей и провести валютную операцию, не нарушив действующего законодательства.
Когда необходимо получить разрешение Нацбанка
Разрешение Нацбанка физлицу необходимо получить до осуществления расчетов по валютной операции <*>.
Обратите внимание!
Не требуется получать разрешение Нацбанка физлицам, непрерывно проживающими (находящимися) за пределами Республики Беларусь более одного года, если проведение таких операций не связано с осуществлением ими предпринимательской деятельности на территории Республики Беларусь <*>.
Документы, которые необходимо представить для получения разрешения Нацбанка
Физлицу для получения разрешения Нацбанка необходимо подготовить и представить в Нацбанк следующие документы <*>:
1. Письменное ходатайство произвольной формы, подготовленное в соответствии с требованиями ст. 12 Закона N 300-З и содержащее:
— экономическое обоснование необходимости проведения испрашиваемой операции;
— согласие физлица на представление документов, а также иной информации о проводимых операциях в рамках выданного Нацбанком разрешения;
— оценку эффективности инвестирования валютной операции.
2. Копию документа, удостоверяющего личность <*>.
3. Копию документа, оформляющего проведение соответствующей гражданско-правовой сделки.
4. Копию документов, подтверждающих права нерезидента на приобретаемое у него недвижимое имущество, и (или) договоров создания объектов долевого строительства.
Примечание
Копии указанных документов должны быть заверены подписью физлица и при представлении копий документов на иностранном языке сопровождаться удостоверенным в установленном порядке переводом на белорусский или русский язык <*>.
Обратите внимание!
У физлица может быть запрошена дополнительная информация, а также иные документы, способствующие рассмотрению вопроса о выдаче разрешения <*>.
Сроки выдачи Нацбанком разрешения или отказа в его выдаче
Выдача разрешения, либо направление письменного отказа в его выдаче с указанием причин осуществляется Нацбанком в течение 15 календарных дней с даты регистрации письменного ходатайства физлица в Нацбанке.
В случае если Нацбанком запрашивается дополнительная информация, срок выдачи либо направления письменного отказа в его выдаче не должен превышать 10 календарных дней с даты поступления в Нацбанк всей дополнительно запрошенной информации и документов <*>.
В какой форме выдается разрешение Нацбанком
Выдача Нацбанком разрешений осуществляется путем направления физлицу письменного разрешения произвольной формы <*>.
Обратите внимание!
Не допускается передача третьим лицам прав (обязанностей), предоставленных (возложенных) физлицу (на физлицо) на основании выданного разрешения Нацбанка <*>.
Основания для отказа в выдаче разрешения
Нацбанк отказывает физлицу в выдаче разрешения, если <*>:
— представлены ненадлежащим образом оформленные документы;
— не представлены документы, необходимые для получения разрешения;
— отсутствует экономическое обоснование необходимости проведения испрашиваемой валютной операции, в том числе оценки эффективности инвестирования валютных ценностей;
— представлена недостоверная информация;
— нарушены условия ранее выданных Нацбанком разрешений (при их наличии) за последние 6 месяцев, предшествующих дате обращения;
— получены от госорганов сведения о наличии на дату обращения в Нацбанк невыполненных обязательств, возникших в результате нарушения валютного, банковского, налогового, таможенного законодательства Республики Беларусь;
— проведена на дату обращения в Нацбанк валютная операция, на осуществление которой испрашивается разрешение;
— планируемая к проведению на основании испрашиваемого разрешения валютная операция не соответствует целям денежно-кредитной политики Республики Беларусь;
— создана угроза нанесения ущерба национальной безопасности Республики Беларусь, ее территориальной целостности, политической и экономической стабильности.
Внесение изменений в разрешение и получение дубликата разрешения
Если валютная операция не проведена, а фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) физлица изменились, то в месячный срок с даты осуществления таких изменений, но до даты осуществления валютной операции, необходимо обратиться в Нацбанк с ходатайством о внесении соответствующих изменений в разрешение <*>.
В случае утери разрешения физлицо вправе обратиться в Нацбанк за получением дубликата разрешения. Для его получения необходимо представить письменное заявление произвольной формы <*>.
Какие штрафные санкции предусмотрены за осуществление валютной операции, связанной с движением капитала, без разрешения Нацбанка
За осуществление физлицом валютной операции, связанной с движением капитала, без разрешения Нацбанка, когда в соответствии с законодательством требуется такое разрешение, влечет наложение штрафа в размере от 50 до 100 базовых величин <*>.
Егор Николаевич Кедало, экономист
Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex