Зачастую субъекты хозяйствования, занимающиеся оптовой торговлей и имеющие склады, интересуются, можно ли продавать товары также физическим лицам (для использования в личных, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, целях). Возможна ли такая торговля со склада и, если да, как ее правильно оформить?

Оформляем требуемый вид деятельности

По общему правилу торговля, связанная с приобретением и продажей товаров для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, является розничной торговлей <*>. При осуществлении розничной торговли покупателем является физическое лицо, имеющее намерение приобрести или приобретающее товары, продукцию общественного питания у продавца для личного, семейного, домашнего и иного подобного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, а продавцом — субъект торговли, осуществляющий розничную торговлю, реализующий товары <*>.

Таким образом, прежде чем начать продавать товары со склада физлицам, субъекту хозяйствования следует стать субъектом розничной торговли.

Розничная торговля (за исключением розничной торговли товарами, оборот которых ограничен или на торговлю которыми необходимо получение специального разрешения (лицензии)) входит в Перечень видов экономической деятельности, о начале осуществления которых субъектом хозяйствования представляется уведомление в местный исполнительный и распорядительный орган <*>. Следовательно, начать осуществление розничной торговли можно по упрощенной схеме. Так, субъекту хозяйствования необходимо уведомить местный исполнительный и распорядительный орган (далее — уполномоченный орган), подав письменное уведомление по месту нахождения юридического лица или месту жительства ИП <*>.

Форма такого уведомления утверждена <*>. В нем указываются <*>:

— полное наименование юрлица или Ф.И.О. ИП;

— регистрационный номер субъекта хозяйствования в ЕГР.

Справочно
Регистрационный номер в ЕГР указывается в свидетельстве о госрегистрации <*>;

— наименование вида экономической деятельности — розничная торговля;

— подтверждение соответствия субъекта хозяйствования, его работников, осуществляемой им деятельности, а также предназначенных для использования в процессе ее осуществления земельных участков, капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, оборудования, транспортных средств и иных объектов требованиям, предусмотренным законодательством.

Уведомление направляется субъектом хозяйствования в уполномоченный орган одним из следующих способов <*>:

— посредством подачи письменного уведомления через службу «одно окно»;

— заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

— в виде электронного документа, подписанного ЭЦП руководителя (уполномоченного лица) юрлица или ИП с использованием единого портала электронных услуг.

Со дня, следующего за днем направления уведомления, можно будет начинать деятельность. Законодательными актами или в соответствии с ними может быть предусмотрена необходимость прохождения иных административных процедур после начала осуществления заявленного вида экономической деятельности <*>.

Обратите внимание!
Днем направления уведомления считается при его направлении <*>:
— посредством подачи письменного уведомления через службу «одно окно» — дата регистрации уведомления в службе «одно окно»;
— заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении — дата, указанная в квитанции;
— в виде электронного документа — дата регистрации уведомления на едином портале электронных услуг.

Выбираем форму розничной торговли

Следует понимать, что для того, чтобы начать продажу товаров физическим лицам со склада, одного уведомления о начале розничной торговли недостаточно. Законодательством установлен исчерпывающий перечень форм, в которых может осуществляться розничная торговля, а именно в стационарных, нестационарных торговых объектах, без (вне) торговых объектов (например, по образцам), торговля вне стационарных торговых объектов (развозная и разносная), торговля на ярмарках, аукционах, на рынках, а также комиссионная торговля <*>. Соответственно, прежде чем начинать розничную торговлю, необходимо выбрать ее форму. При этом при выборе формы торговли в розничном торговом объекте следует понимать, что склад нельзя считать таковым. В Инструкции о порядке классификации розничных торговых объектов по видам и типам он не указывается. Следовательно, необходимо будет создать розничный торговый объект.

Обратите внимание!
Розничная торговля должна осуществляться только в стационарных, нестационарных розничных торговых объектах, без (вне) торговых объектов (вне их) в соответствии с утверждаемыми МАРТ <*>:
— классификацией розничных торговых объектов по видам и типам;
— классификацией форм торговли.

При создании торгового объекта, организации работы интернет-магазина, организации торговли без (вне) торговых объектов субъект торговли обязан представить сведения для включения в Торговый реестр <*>.

Как видно из вышеизложенного, перечни форм торговли, видов и типов торговых объектов являются исчерпывающими. Следовательно, продажа товара со складов в розницу без соответствующего оформления формы розничной торговли, а также при необходимости — создании торгового объекта установленного вида и типа — законодательством о торговле не предусмотрена и может быть расценена как нарушение Правил продажи. За такое правонарушение установлен штраф в размере до 10 БВ <*>. То же деяние, совершенное повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такое же нарушение, влечет наложение штрафа в размере от 10 до 30 БВ <*>.

Некоторые нюансы открытия торгового объекта (при выборе формы розничной торговли в торговом объекте)

При выборе такой формы, как розничная торговля в торговом объекте, следует оформить часть склада соответствующим образом, выбрав вид и тип торгового объекта согласно Инструкции о порядке классификации розничных торговых объектов по видам и типам с соблюдением всех предусмотренных законодательством требований. С 26.02.2018 (вступление в силу Декрета «О развитии предпринимательства») процедура создания торгового объекта упростилась, так как:

1. Субъектам торговли предоставлено право создавать стационарные торговые объекты вне зависимости от наличия таких объектов на схемах размещения стационарных торговых объектов, разрабатываемых и утверждаемых местными исполнительными и распорядительными органами. При этом необходимо будет соблюдать требования градостроительной документации <*>.

2. Субъекты торговли вправе использовать для размещения своих торговых объектов недвижимость:

— которая не соответствует предусмотренным ТНПА требованиям к строительству (если на дату ввода в эксплуатацию недвижимость уже соответствует этим требованиям);

— по назначению, отличному от назначения, указанного в документах ЕГРНИ, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и других субъектов хозяйствования, — за исключением случаев, когда для такого использования требуется проведение строительно-монтажных работ по реконструкции объекта недвижимого имущества <*>.

На заметку
Назначение объекта недвижимости можно найти на сайте национального кадастрового агентства.

3. Субъекты торговли в процессе осуществления экономической деятельности обязаны соблюдать только общие требования пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические требования, требования в области охраны окружающей среды, требования в области ветеринарии к содержанию и эксплуатации капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений и иных объектов, принадлежащих субъектам хозяйствования, которые утверждены Декретом «О развитии предпринимательства». Иные требования подобного рода, содержащиеся в ТНПА, подлежат применению по усмотрению субъектов торговли <*>.

Помимо вышеизложенного, при открытии торгового объекта следует соблюдать прочие предусмотренные законодательством требования, в том числе:

— обеспечить наличие необходимого оборудования (кассовое оборудование, средства измерения и т.д. <*>);

— иметь требуемые документы и книги (книгу учета проверок, книгу замечаний и предложений, ассортиментный перечень, документы, подтверждающие приобретение (поступление) товаров, и т.д. <*>);

— оформить вывеску торгового объекта и при необходимости оформить средство наружной рекламы (в порядке, установленном постановлением N 1497).

На заметку
При розничной торговле в соответствии с договором розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью <*>. В большинстве случаев такой договор заключается и исполняется одновременно, применяется устная форма <*>.