В материале рассматривается порядок расчета пени за просрочку перечисления в бюджет арендодателем средств, полученных от аренды госнедвижимости.

При сдаче в аренду госнедвижимости бюджетные организации получают от арендатора арендную плату. Данная плата полностью или частично (25%) подлежит перечислению в бюджет (подп. 2.2, ч. 1 подп. 2.3 п. 2 Указа N 150).

Срок перечисления — не позднее 22-го числа месяца, следующего за отчетным (ч. 1 и 2 подп. 2.9 п. 2 Указа N 150).

Обратите внимание!
Если последний день срока приходится на нерабочий день, то днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 194 ГК). Например, в текущем месяце 22-е число — это суббота. Срок перечисления переносится на ближайший рабочий день — 24-е число (понедельник).

При несвоевременном перечислении в бюджет части средств от арендной платы арендодатель госнедвижимости за каждый день просрочки должен уплатить в бюджет пени (ч. 3 подп. 2.9 п. 2 Указа N 150).

Если ставка рефинансирования Нацбанка за время просрочки не менялась, расчет пеней производится по формуле (ч. 3 подп. 2.9 п. 2 Указа N 150):

При этом сумма средств, предназначенная к перечислению в бюджет, определяется от фактически поступившей арендной платы, отраженной в бухучете (ч. 23 п. 1 письма Минфина, Госкомимущества от 27.04.2016 N 5-2-10/56/14-7/117, гр. 3, 4 формы, установленной постановлением Минфина от 14.12.2016 N 106).

Количество дней просрочки определяется как количество календарных дней в периоде, исчисляемом со дня, следующего за последним днем, установленным для уплаты средств в бюджет, по день уплаты (взыскания) задолженности включительно (ч. 3 подп. 2.9 Указа N 150).

Ставка рефинансирования применяется в том размере, в котором она действовала в период просрочки (ч. 3 подп. 2.9 Указа N 150).

Например, бюджетная организация должна перечислить в бюджет средства от сдачи в аренду госнедвижимости в размере 400 руб. не позднее 22.12.2022. Однако организация погасила задолженность перед бюджетом только 26.12.2022. Просрочка платежа составила 4 календарных дня (с 23 по 26 декабря включительно). Ставка рефинансирования в период просрочки не менялась и составляла 12%.

За 4 дня просрочки сумма пеней составит 0,53 руб. (400 руб. x 12% / 360 x 4 дня).

Если ставка рефинансирования за время просрочки менялась, то расчет несколько осложняется. В этом случае следует отдельно посчитать суммы пеней за период просрочки до и после изменения ставки рефинансирования и полученные результаты сложить.

Например, с 23.01.2023 ставка рефинансирования уменьшилась с 12% до 11,5%. Рассчитаем пени по данным предыдущего примера, немного изменив его условие: задолженность перед бюджетом погашается арендодателем не 26.12.2022, а 27.01.2023.

В этой ситуации перечисление в бюджет средств от аренды просрочено на 36 дней (с 23.12.2022 по 27.01.2023). При этом просрочка до изменения ставки рефинансирования (с 23.12.2022 по 22.01.2023) составляет 31 день, а после (с 23 по 27.01.2023) — 5 дней.

В этом случае сумма пеней составит 4,77 руб. (400 руб. x 12% / 360 x 31 дней + 400 руб. x 11,5% / 360 x 5 дней).

Если задолженность перед бюджетом погашается арендодателем частями, то в этом случае начисление пеней производится на сумму непогашенного долга. Периоды просрочки определяются отдельно по каждой неисполненной части обязательства с учетом изменения ставки рефинансирования.

Например, задолженность в бюджет в сумме 400 руб. погашена арендодателем частями: 26.12.2022 в размере 100 руб., 27.01.2023 — 300 руб.

Рассчитаем сумму пеней с учетом того, что с 23.01.2023 ставка рефинансирования уменьшилась с 12% до 11,5%.

В этом случае необходимо рассчитать суммы пеней за периоды просрочки:

— с 23 по 26.12.2022 — в количестве 4 дней;

— с 27.12.2022 по 22.01.2023 — 27 дней;

— с 23 по 27.01.2023 — 5 дней.

За период просрочки с 23 по 26.12.2022 пени насчитываются на сумму 400 руб. За периоды с 27.12.2022 по 22.01.2023 и с 23 по 27.01.2023 — на сумму 300 руб. (400 — 100).

В рассматриваемой ситуации сумма пеней составит 3,71 руб. (400 руб. x 12% / 360 x 4 дня + 300 руб. x 12% / 360 x 27 дней + 300 руб. x 11,5% / 360 x 5 дней).

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex