Рассмотрим, какие договоры считаются посредническими, как выбрать нужный вид посреднического договора, а также, что нужно учитывать при составлении таких договоров.

1. Какие договоры считаются посредническими

К посредническим договорам обычно относят:

1) договор поручения. По нему одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя (п. 1 ст. 861, п. 1 ст. 863 ГК);

2) договор комиссии. По этому договору одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок. Комиссионер действует от своего имени, но за счет комитента. При этом у него возникают права и обязанности по совершенной для комитента сделке, даже если последний назван в этой сделке или сам исполняет ее (п. 1 ст. 880 ГК). Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего (п. 1 ст. 866 ГК);

3) агентский договор. Данный вид договора не урегулирован нашим законодательством, т.е. он относится к непоименованным договорам. Однако такой договор не запрещен и используется на практике (подп. 1 ч. 2 п. 1 ст. 7 ГК). Под агентским договором, как правило, понимают договор, по которому одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Примечание
Так как агентский договор не урегулирован в белорусском законодательстве, то основную часть прав и обязанностей сторон, порядок взаимодействия и т.п. стороны определяют самостоятельно в договоре.

Таким образом, к посредническим договорам можно отнести договоры, по которым посредник (поверенный, комиссионер, агент) совершает по поручению другой стороны (доверителя, комитента, принципала) за ее счет либо только юридические, либо еще и иные действия от своего имени или от имени другой стороны. Как правило, посредник получает за это вознаграждение.

2. Как выбрать вид посреднического договора