Изменение обстоятельств считается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они не заключили бы договор или заключили бы его на принципиально других условиях.

Какое изменение обстоятельств является существенным

Существенный означает составляющий сущность, важный, необходимый (толковый словарь Ожегова С.И). Существенное изменение обстоятельств — это изменение не любых обстоятельств, а наиболее значительных, важных, которые непосредственно влияют на решение стороны заключить договор и выбор условий сделки. Если бы при заключении договора сторона могла предвидеть такое изменение, то она отказалась бы от сделки или внесла в договор совершенно другие условия <*>.

Полагаем, существенными можно считать изменения, которые, в том числе, препятствуют стороне исполнить свои обязательства надлежащим образом и/или делают их исполнение экономически не целесообразным.

Пример

По договору поставки ООО «Альфа» обязалось поставить свою продукцию ООО «Бета» в мае — июне 2020 г. Для производства продукции используются импортные комплектующие, которые не имеют отечественного аналога. Однако в связи с пандемией и прекращением поставок из-за границы ООО «Альфа» не смогло получить необходимые комплектующие от иностранных партнеров. Если бы ООО «Альфа» при заключении договора знало о возможном прекращении поставок, оно заключило бы договор с более поздним сроком поставки или не заключило бы его совсем.

Если обстоятельства изменились не значительно и это не мешает заинтересованной стороне выполнить свои обязательства, суд может отказать в расторжении/изменении договора.

Судебная практика

Подрядчик обратился с иском о расторжении договора на выполнение работ по художественному оформлению в связи с существенным изменением обстоятельств. Под существенным изменением подрядчик понимал передачу ему заказчиком архитектурно-художественного решения (далее — АХР), разработанного с недостатками и не в полном объеме. Суд установил, что определенные недостатки в АХР были, но они не препятствовали подрядчику выполнять работы. Суд посчитал, что изменение обстоятельств не является существенным и в иске отказал.

Постановление судебной коллегии по экономическим делам
Верховного Суда Республики Беларусь от 21.11.2018 (дело N 264-16/2018/1055А/1483К)

Можно ли расторгнуть/изменить договор в связи с существенным изменением обстоятельств без обращения в суд

Сторона, для которой обстоятельства существенно изменились вправе предложить партнеру изменить или расторгнуть договор <*>.

На заметку
Предложение о расторжении/изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств целесообразно направить партнеру в письменном виде с уведомлением о вручении. Это позволит подтвердить, что предложение было получено партнером.

Если стороны пришли к согласию расторгнуть договор или изменить его условия, договоренность можно оформить дополнительным соглашением.

Нужно ли соблюдать досудебный порядок расторжения/изменения договора

Перед обращением в суд с иском о расторжении/изменении договора в связи с существенным изменением обстоятельств, должен быть соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Для его соблюдения нужно направить партнеру претензию (предложение) расторгнуть/изменить договор в связи с существенным изменением обстоятельств <*>.

На заметку
В претензии нужно указать, в том числе <*>:
— предложение расторгнуть договор или внести изменения в его условия. Например, перенос поставки товара на более поздний срок;
— изменение обстоятельств, в связи с которым необходимо расторгнуть/изменить договор. Например, остановка работы предприятия-поставщика в связи с введением в стране карантина;
— доказательства изменения обстоятельств. Это могут быть решение органов власти, приказы (распоряжения) юрлиц и др.

По общему правилу срок для ответа на претензию составляет 30 календарных дней. Иной срок может быть установлен в самой претензии, законодательстве или договоре <*>.

Обратите внимание!
Обращаться в суд можно, если претензия была направлена, но ответ на нее в установленный срок не получен <*>. В этом случае рекомендуем приложить к исковому заявлению копию претензии и документ, подтверждающие ее получение партнером. Это может быть, например, почтовое уведомление о вручении, отметка на претензии о ее получении представителем партнера.

Какие условия обязательны для расторжения/изменения договора судом

Суд может расторгнуть/изменить договор в связи с изменением обстоятельств, если такое изменение является существенным и одновременно соблюдены следующие условия <*>:

1. При заключении договора стороны исходили из того, что изменение не произойдет. Суды, как правило, учитывают, была ли у сторон в момент заключения договора возможность предвидеть изменение обстоятельств и минимизировать возможные негативные последствия. Например, суд оценит, могли ли стороны застраховать предпринимательские риски, предусмотреть в договоре меры обеспечения, использовать валютную оговорку. Если такие возможности были, предполагается, что стороны должны были их использовать и не могли рассчитывать, что изменение обстоятельств не произойдет.

Судебная практика

Между сторонами был заключен договор аренды нежилых помещений сроком на три года. По истечении полугода арендатор обратился в суд с иском о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Арендатор ссылался на то, что в условиях экономического кризиса у него упал объем заказов, ухудшилось финансовое состояние из-за неоплаты заказчиками выполненных работ, произошло сокращение численности работников. Суд посчитал, что арендатор мог и должен был был предвидеть ухудшение своего финансового состояния в ходе предпринимательской деятельности и учитывать это при заключении договора аренды. Суд в иске отказал.

Постановление апелляционной инстанции экономического суда
города Минска от 11.05.2017 (дело N 26-5/2016/121А)

2. Сторона, для которой обстоятельства существенно изменились, пыталась преодолеть причины этих изменений, но не смогла. Полагаем, сторона должна предпринять все возможные и разумные действия для преодоления возникшего изменения обстоятельств. Такими действиями могут быть, например:

— привлечение кредитных средств;

— приобретение товаров у других поставщиков;

— меры по взысканию дебиторской задолженности с контрагентов;

— оптимизация производственных процессов, снижение расходов.

Если изменение обстоятельств удалось преодолеть, суд может отказать в расторжении договора по этому основанию.

Судебная практика

Арендодатель-учреждение образования обратился в суд с иском о расторжении договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств. К таким обстоятельствам арендодатель относил увеличение количества учебных часов по некоторым предметам и, как следствие, нехватку площадей для осуществления образовательного процесса. Суд установил, что увеличение количества учебных часов произошло с сентября 2018 г, исковое заявление направлено в суд в феврале 2019 г. В течение этого периода арендодатель обеспечивал проведение необходимого количества занятий с учетом увеличения учебных часов. То есть арендодатель смог преодолеть изменение обстоятельств без расторжения договора аренды. Суд в иске отказал.

Решение экономического суда Витебской области от 27.03.2019 (дело N 22-8/2019)

В суде нужно доказать, что попытки преодолеть изменение обстоятельств предпринимались и не увенчались успехом.

Судебная практика

Между заказчиком и подрядчиком был заключен договор на осуществление надстройки жилых помещений на существующем жилом доме. По условиям договора перед проведением надстройки необходимо было провести комплекс работ по усилению существующих конструкций строения. Для этого необходим доступ в квартиры граждан. Одной из обязанностей заказчика по договору являлось получение разрешений граждан на доступ в их квартиры. В ходе исполнения договора выяснилось, что граждане возражают против надстройки жилого дома и отказываются предоставить доступ в свои квартиры для производства работ. Поэтому заказчик обратился в суд с иском о расторжении договора в связи с существенным изменением обстоятельств. В качестве доказательства попыток преодолеть сложившуюся ситуацию заказчик представил решения судов, которыми ему было отказано в предоставлении доступа в квартиры N 3, 12, 13, 19. Суд посчитал, что заказчик предпринял все возможные меры преодолеть причины, по которым изменились обстоятельства, и удовлетворил иск о расторжении договора.

Постановление апелляционной инстанции экономического суда
города Минска от 03.01.2017 (дело N 648-25/2016/1555А)

3. Исполнение договора без изменения его условий нарушит соотношение имущественных интересов сторон и повлечет ущерб для заинтересованной стороны. При этом сторона в значительной степени лишится того, что рассчитывала получить при заключении договора.

Иными словами, важен не размер ущерба, а его соотношение с тем, чего сторона могла ожидать от исполнения договора. Если после изменения обстоятельств сторона получает в полном объеме все, что ей причитается по договору, суд может отказать в его расторжении/изменении.

Судебная практика

Арендодатель обратился в суд с иском о расторжении договора аренды в связи с существенным изменением обстоятельств. При этом арендатор своевременно уплачивал арендную плату, задолженности по арендной плате не имел. Суд посчитал, что соотношение имущественных интересов сторон не нарушено, ущерб арендодателю не причинен. Суд в иске отказал.

Решение экономического суда Витебской области от 27.03.2019 (дело N 22-8/2019)

4. Из существа договора не вытекает, что одна из сторон несет риск изменения обстоятельств. Полагаем, что такой риск может быть возложен на сторону договора в следующих случаях:

— когда это прямо указано в договоре. Следует отметить, что на практике договоры крайне редко содержат условие о том, что одна из сторон несет риск существенного изменения обстоятельств;

— если риск изменения обстоятельств можно отнести к предпринимательским рискам, которые стороны должны учитывать при заключении договора: колебания курсов валют, изменение спроса на товары, работы, услуги и т.п.

В каких случаях заявлять иск о расторжении договора, а в каких — о его изменении

Изменение условий договора судом в связи с существенным изменением обстоятельств является исключением. Изменить договор возможно, только если его расторжение либо <*>:

1) противоречит общественным интересам. Полагаем, под общественными нужно понимать интересы, которые связаны с безопасностью, стабильностью, благополучием общества в целом и его отдельных групп. Следовательно, общественным интересам может противоречить, например, расторжение договоров на газо-, электро-, водо-, теплоснабжение;

2) повлечет для сторон ущерб, который значительно превысит затраты сторон на исполнение договора при изменении его условий. По нашему мнению, заинтересованной стороне нужно будет доказать, что ее финансовое положение резко ухудшится в случае расторжения, а не изменения договора. Заинтересованная сторона может, например, представить экономически обоснованные расчеты потерь при расторжении договора и затрат на его исполнение.

Если при расторжении договора ни одно из указанных выше последствий не наступит, суд откажет в иске об изменении договора. Поэтому нужно просить суд расторгнуть договор, а не изменить его условия <*>.

В каких случаях нельзя расторгнуть/изменить договор в связи с существенным изменением обстоятельств

Суд откажет в расторжении/изменении договора, если такой запрет прямо предусмотрен в договоре или вытекает из существа обязательства <*>. Однако на практике договоры крайне редко содержат условие о запрете их расторжения/изменения в связи с существенным изменением обстоятельств.

На заметку
Полагаем, что договор, который содержит запрет на его расторжение/изменение при изменении обстоятельств, может быть расторгнут/изменен по соглашению сторон. Для этого сторонам нужно заключить дополнительное соглашение об исключении из договора указанного запрета. После этого в договор можно будет внести изменения или расторгнуть его по соглашению сторон.

Читайте этот материал в ilex >>
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса