Вопрос: При сдаче в аренду движимого госимущества (оборудования) арендодатель определяет размер арендной платы исходя из его остаточной стоимости.

Какие коэффициенты применяются при расчете арендной платы? Можно ли их изменять по соглашению сторон?

Ответ: Коэффициенты, применяемые при расчете арендной платы, установлены законодательно. При определенных условиях и в заданном диапазоне по соглашению сторон возможно изменение установленного значения коэффициента эффективности.

Обоснование: При сдаче в аренду машин, оборудования, транспортных средств, иного движимого имущества, относящегося к основным средствам, находящимся в государственной собственности, расчет арендной платы производится в порядке, установленном Положением об арендной плате за движимое имущество (подп. 2.4 п. 2 Указа № 150).

При определении размера арендной платы исходя из остаточной стоимости оборудования применяются коэффициент изменения стоимости основных средств и коэффициент эффективности (ч. 1 п. 5 Положения об арендной плате за движимое имущество).

Коэффициент изменения стоимости основных средств принимается на первое число месяца, предшествующего месяцу, в котором заключается договор аренды движимого имущества, на основании официальной статистической информации об изменении стоимости основных средств за период с даты предыдущей переоценки (ч. 3 п. 5 Положения об арендной плате за движимое имущество).

Коэффициент эффективности устанавливается арендодателем в пределах от 0,05 до 2 включительно (для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предоставление услуг столовыми при предприятиях и учреждениях, до 1,2 включительно) в зависимости от спроса на движимое имущество, его технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду (ч. 4 п. 5 Положения об арендной плате за движимое имущество).

По соглашению сторон допускается изменять только размер коэффициента эффективности (ч. 5 п. 5 Положения об арендной плате за движимое имущество).

В то же время необходимо учитывать, что размер арендной платы, полученной от сдачи в аренду движимого имущества, не должен быть меньше суммы начисленной амортизации и налога на добавленную стоимость (п. 6 Положения об арендной плате за движимое имущество).

Таким образом, при расчете арендной платы за движимое госимущество применяют коэффициенты, перечень которых определен законодательно. Изменение установленных значений коэффициентов по соглашению сторон возможно только в отношении коэффициента эффективности. При этом значения данного коэффициента ограничены диапазоном от 0,05 до 2 и от 0,05 до 1,2 включительно — для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предоставление услуг столовыми при предприятиях и учреждениях. Кроме того, рассчитанный размер арендной платы не должен быть меньше суммы начисленной амортизации и налога на добавленную стоимость.

Читайте этот материал в ilex >>*
* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex