Вопрос: Белорусская организация (далее – инвестор) 12.06.2017 заключила инвестиционный договор с облисполкомом на реализацию инвестиционного проекта по строительству объекта недвижимости. В Государственном реестре инвестиционный договор зарегистрирован 10.07.2017. Данным договором предоставлено право инвестору на вычет сумм «входного» НДС в полном объеме независимо от исчисленной суммы налога. С какого момента инвестор может воспользоваться предоставленным правом?

Ответ: Инвестор вправе принимать к вычету в полном объеме суммы НДС по товарам (работам, услугам), имущественным правам, оприходованным (ввезенным, приобретенным, полученным) не ранее 10.07.2017.

Обоснование: Организации, заключившие инвестиционные договоры с Республикой Беларусь, имеют право на применение налоговых вычетов по НДС в полном объеме. Так, вычету подлежат суммы НДС:

– признаваемые в соответствии с законодательством налоговыми вычетами. Исключение составляют суммы НДС, которые не принимают к вычету;

– предъявленные при приобретении на территории Беларуси (уплаченные при ввозе на ее территорию) товаров (работ, услуг), имущественных прав <1>.

Товары (работы, услуги), имущественные права должны быть не только приобретены (ввезены на нашу территорию), но и использованы для строительства, оснащения объектов, предусмотренных инвестиционным договором. Реквизиты документов, подтверждающих приобретение (ввоз) и использование объектов, должны содержаться в перечне товаров (работ, услуг), имущественных прав, на основании которого осуществляется такой вычет <2>.

Суммы НДС, принимаемые к вычету в полном объеме, определяют методом раздельного учета направлений использования приобретенных (ввезенных) товаров (работ, услуг), имущественных прав <3>.

По общему правилу днем возникновения права на льготы и (или) преференции, предоставленные для реализации инвестиционного проекта, является дата вступления в силу инвестиционного договора. В данном случае – дата его государственной регистрации в Государственном реестре <4>.

В рассматриваемой ситуации инвестиционный договор зарегистрирован в Государственном реестре 10.07.2017. Соответственно инвестор вправе принимать к вычету в полном объеме суммы НДС по товарам (работам, услугам), имущественным правам, оприходованным (ввезенным, приобретенным, полученным) не ранее 10.07.2017 <5>.