Вопрос: Организация приобрела несколько одинаковых по стоимости и характеристикам основных средств (помещения в торговом центре) (далее — недвижимое имущество). Верно ли будет оформить на них один акт о приеме-передаче основных средств?

Ответ: Организация не имеет права оформить один акт о приеме-передаче основных средств на несколько объектов недвижимого имущества.

Обоснование: Согласно ст. 10 Закона N 57-З каждая хозяйственная операция подлежит оформлению первичным учетным документом.

Первичные учетные документы, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, должны содержать следующие сведения:

— наименование документа, дату его составления;

— наименование организации, фамилию и инициалы индивидуального предпринимателя, являющегося участником хозяйственной операции;

— содержание и основание совершения хозяйственной операции, ее оценку в натуральных и стоимостных показателях или в стоимостных показателях;

— должности лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и (или) правильность ее оформления, их фамилии, инициалы и подписи.

Первичные учетные документы могут содержать иные сведения, не являющиеся обязательными.

Формы первичных учетных документов, включенных в перечень, утвержденный Советом Министров Республики Беларусь, утверждаются уполномоченными государственными органами, указанными в этом перечне.

Такой Перечень первичных учетных документов утвержден Постановлением N 360, и в него включен акт о приеме-передаче основных средств.

Акт о приеме-передаче основных средств установлен по форме согласно приложению 1 к Постановлению N 23.

Формой акта о приеме-передаче основных средств предусмотрено указывать объект основных средств (объекты указывать не предусмотрено).

Согласно п. 2 Инструкции N 23 акт о приеме-передаче основных средств заполняется организацией, передающей числящиеся в бухгалтерском учете объекты основных средств, и (или) организацией, принимающей к бухгалтерскому учету объекты основных средств.

С 1 октября 2017 г. вступило в силу Постановление N 26, которое внесло дополнение в п. 2 Постановления N 23 следующего содержания: акт о приеме-передаче основных средств может заполняться организацией-сдатчиком и (или) организацией-получателем при приеме-передаче группы одинаковых по стоимости и характеристикам основных средств (кроме недвижимого имущества) с включением при необходимости в форму этого акта дополнительных строк и (или) граф.

Таким образом, для недвижимого имущества с 1 октября 2017 г. не появлялась возможность заполнять один акт о приеме-передаче основных средств с включением при необходимости в форму этого акта дополнительных строк и (или) граф.

На каждую единицу недвижимого имущества заполняют отдельный акт о приеме-передаче основных средств.

Справочно
К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, поверхностные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, капитальные строения (здания, сооружения), незавершенные законсервированные капитальные строения, изолированные помещения, машино-места <*>.