Вопрос: Организация провела переоценку основных средств на 01.01.2018 в целях увеличения стоимости чистых активов, что имеет значение при получении кредита в банке. Однако кредит организации не понадобился.

Вправе ли организация при принятии решения о непроведении переоценки на 01.01.2019 отменить результаты проведенной переоценки на 01.01.2018 и уточнить сумму налога на недвижимость за 2018 г.?

Ответ: Организация не вправе отменить результаты проведенной переоценки на 01.01.2018 и уточнить сумму налога на недвижимость за 2018 г.

Обоснование: Если иное не установлено Президентом Республики Беларусь, переоценка (изменение стоимости) основных средств, доходных вложений в материальные активы, оборудования к установке (далее, если не указано иное, — имущество), числящихся в бухгалтерском учете (в книге учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), осуществляется в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь с учетом требований Указа N 622:

— в отношении зданий, сооружений и передаточных устройств:

в случае достижения показателя уровня инфляции в ноябре текущего календарного года за предшествующий ему период с даты проведения последней переоценки, осуществленной в обязательном порядке в соответствии с требованиями законодательства, рассчитываемого и публикуемого Национальным статистическим комитетом, 100 и более процентов — всеми организациями;

при ненаступлении случая, указанного в абз. 2 подп. 1.1.1 Указа N 622, — по решению организации или собственника ее имущества <*>;

— в отношении имущества, не указанного в подп. 1.1.1 Указа N 622, — по решению организации или собственника ее имущества <*>.

Организация проводит переоценку имущества в случаях, установленных законодательными актами. Если законодательными актами организациям предоставлено право проводить переоценку имущества, организации вправе:

— своей учетной политикой предусмотреть условия для проведения переоценки имущества (критерии существенности изменения стоимости имущества), в том числе ее периодичность;

— принять решение о проведении переоценки в отношении:

всего имущества;

объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы, относящихся к определенной группе, подгруппе либо классифицируемым определенным шифром классификации основных средств;

отдельных объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы;

оборудования к установке, а также установленного оборудования и оборудования, не требующего монтажа в составе объектов незавершенного строительства (далее — оборудование к установке), которые будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве отдельных инвентарных объектов основных средств, доходных вложений в материальные активы и отнесены к определенной группе, подгруппе либо определенному шифру классификации основных средств <*>.

Таким образом, Указ N 622 и Инструкция N 162/131/37 не содержат норм, позволяющих при принятии решения о непроведении переоценки на 01.01.2019 отменить проведение переоценки на 01.01.2018 и уточнить сумму налога на недвижимость за 2018 г.