Вопрос: Дата утверждения акта приемки в эксплуатацию передаточного устройства в установленном законодательством порядке — 31.03.2019. Передаточное устройство числилось на счете 08 и после его регистрации было принято в состав основных средств в июле 2019 г. С какого квартала в 2020 г. организация должна применить ставку налога на недвижимость 0,2%?

Ответ: В случае утверждения акта приемки в эксплуатацию передаточного устройства 31.03.2019 и принятия его в состав основного средства в июле 2019 г. организация должна применить ставку налога на недвижимость 0,2% со второго квартала 2020 г.

Обоснование: Освобождаются от налога на недвижимость у плательщиков-организаций впервые введенные в действие капитальные строения (здания, сооружения), их части (далее — капстроение) в течение одного года с даты их приемки в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством <*>.

При этом под порядком, установленным законодательством, понимается порядок, установленный в Положении о порядке приемки в эксплуатацию объектов строительства N 716, а под капитальным строением (зданием, сооружением) понимается объект, классифицируемый в соответствии с законодательством для целей определения нормативных сроков службы основных средств как здание, сооружение или передаточное устройство <*>.

Датой приемки в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию, а не дата включения его в состав основных средств. Передаточное устройство, учитываемое в бухучете на счете 08, до включения его в состав основных средств признается объектом обложения налогом на недвижимость <*>.

При возникновении у плательщиков-организаций в течение налогового периода права на применение налоговой льготы по налогу на недвижимость льгота предоставляется с квартала, следующего за кварталом, в котором возникло право на льготу <*>.

Следовательно, право на «годичную» льготу у организации возникло с 1 апреля 2019 г. и льгота применяется по первый квартал 2020 г.

Годовая ставка налога на недвижимость устанавливается для плательщиков-организаций в размере 0,2% — в отношении возведенных после 1 января 2019 г. капстроений в течение второго года (12 месяцев) с даты приемки в эксплуатацию <*>.

Таким образом, годовая ставка налога на недвижимость 0,2% применяется со второго квартала 2020 г.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex