Вопрос: Для проживания работников, направленных в служебную командировку, организация с 29.03.2021 по 02.04.2021 арендовала у ИП жилое помещение (квартиру).

За какой период организации следует уплатить налог на недвижимость по данному помещению? Возможно ли применить льготу по подп. 1.1 ст. 228 НК?

Ответ: Организация обязана уплатить налог на недвижимость за II квартал 2021 года. Льгота, предусмотренная подп. 1.1 ст. 228 НК, организацией не применяется.

Обоснование: Организация признается плательщиком по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым в аренду у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь) (абз. 3 ч. 1 п. 1 ст. 226, подп. 1.3 ст. 227 НК).

При признании организации плательщиком налога на недвижимость по вышеуказанному основанию исчисление и уплата налога производятся с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место признание организации плательщиком налога на недвижимость, и прекращаются с 1-го числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имело место утрата организацией статуса плательщика налога на недвижимость (ч. 1 п. 4, п. 5 ст. 232 НК).

Таким образом, по арендованному у ИП жилому помещению организация обязана начать исчислять и уплачивать налог на недвижимость с 01.04.2021 и прекратить с 01.07.2021, т.е. исчислить и уплатить налог за II квартал 2021 года.

У плательщиков-организаций освобождаются от налога на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами) (подп. 1.1 ст. 228 НК).

Жилищный фонд организаций негосударственной формы собственности — это часть жилищного фонда, находящаяся в собственности организаций негосударственной формы собственности (абз. 3 п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса).

При аренде организацией жилого помещения у физического лица, зарегистрированного в качестве ИП, право собственности на помещение к организации не переходит. Следовательно, арендованное у ИП жилое помещение не относится к жилищному фонду организаций негосударственной формы собственности и льготу по налогу на недвижимость, установленную подп. 1.1 ст. 228 НК, организация-арендатор применить не вправе (п. 3 письма N 2-2-13/00456).

Налог на недвижимость в отраженной в вопросе ситуации исчисляется и уплачивается организацией в общеустановленном порядке.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex