Вынесен на общественное обсуждение проект изменений в Положение о порядке возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги (далее – Положение), утв. постановлением Совмина от 07.06.2018 № 433.

Проект конкретизирует:

– понятие мест общего пользования <*>;

– по какому документу следует определять размер общей площади и мест общего пользования недвижимости. Устанавливает обязанность арендодателя (ссудодателя) предоставлять арендатору (ссудополучателю) по его требованию расчеты и (или) калькуляции с суммами расходов к возмещению <*>;

– порядок определения возмещаемой арендатором (ссудополучателем) части расходов по теплоснабжению, иным услугам <*>.

Проект также дополняет Положение нормами:

– о порядке возмещения расходов арендодателя (ссудодателя) по коммунальным услугам при сдаче в аренду (предоставлении в безвозмездное пользование) частей кровли капитального строения, дымовой трубы, частей внутренних стен и потолков, иных частей нежилого помещения под определенные цели. В таких случаях расходы по коммунальным услугам не возмещают, за исключением услуг по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению (канализации) в случае их предоставления <*>;

– порядке расчета возмещаемых расходов при почасовой аренде <*>.

Рассмотрение вопросов, которые не урегулированы Положением, предлагают решать в рамках договорных отношений между арендодателем (ссудодателем) и арендаторами (ссудополучателями) <*>.

Действие изменений, указанных в проекте, предлагается распространить на отношения, возникшие с 10 сентября 2018 г. <*>.

Проект можно обсудить на правовом форуме до 11 марта 2019 г.