Один из механизмов оказания поддержки гражданам при кредитовании строительства жилья – государственная система жилищных строительных сбережений (далее – ЖСС). В целях развития такого механизма Указом № 382 утверждено соответствующее Положение.

Указ № 382 вступает в силу с 01.01.2021.

Теперь, чтобы построить либо приобрести жилое помещение (земельный участок), можно открыть специальный банковский вклад (депозит) в целях накопления жилищных строительных сбережений (далее – ЖСС), которые будут включать <*>:

– сумму, внесенную участником государственной системы ЖСС;

На заметку
Участник государственной системы ЖСС (далее – участник) – гражданин Республики Беларусь, иностранный гражданин и лицо без гражданства, постоянно проживающий в Республике Беларусь, заключивший с банком договор о ЖСС <*>.

– проценты, начисленные по банковскому вкладу (депозиту), в том числе на суммы премии государства;

– премию государства.

Премия государства – дополнительные проценты по банковскому вкладу (депозиту) за счет бюджета = 10% ставки рефинансирования (с учетом ее изменения). Начисляется премия государства ежемесячно на сумму собственных денежных средств участника в течение срока накопления <*>.

Срок накопления должен составлять:

– не более 5 лет с даты заключения договора о ЖСС;

– не позднее последнего дня действия договора о ЖСС;

– не позднее даты расторжения договора о ЖСС при досрочном его расторжении.

Внимание!
Премия государства, доходы в виде процентов по банковским вкладам (депозитам) освобождаются от подоходного налога с физлиц <*>.

После накопления минимально необходимой суммы ЖСС (не менее 30% от договорной суммы) участник вправе получить жилищный кредит в порядке очередности. Очередность определяется значением оценочного показателя <*>.

Внимание!
Размер процентов за пользование жилищным кредитом не может превышать размер процентов по банковскому вкладу (депозиту) более чем на 3 процентных пункта <*>.

Положением о государственной системе ЖСС установлен также порядок заключения договора о ЖСС, принятия банком локальных правовых актов, определены иные условия выплаты премии государства, накопления и кредитования в системе ЖСС.