На сайте Минфина размещено разъяснение порядка отражения в бухучете нормы Указа № 512, касающейся пересчета арендных платежей в связи с продлением моратория на увеличение базовой арендной величины по 31 марта 2022 г. <*>.

Данная норма распространяет действие на отношения, возникшие с 1 октября 2020 г. <*>.

В связи с этим суммы арендной платы за октябрь — декабрь 2020 г. требуется пересчитать в сторону их уменьшения (исходя из размера базовой арендной величины 16,90 руб., а не 17,85 руб.) <*>.

Такие корректировки необходимо отразить в бухучете арендодателей и арендаторов.

Минфин разъясняет, что:

— в данной ситуации имеет место изменение учетной оценки обязательства арендатора перед арендодателем и дебиторской задолженности арендатора арендодателю <*>;

Справочно
Изменение в учетной оценке — корректировка учетной оценки активов или обязательств, величины погашения стоимости активов, обусловленная появлением относящейся к этим активам или обязательствам новой информации или изменением обстоятельств, на которых основывалась их учетная оценка, и не являющаяся исправлением ошибки в бухгалтерском учете и (или) бухгалтерской отчетности <*>.

— такое изменение учетной оценки отражается в бухучете на основании первичного учетного документа (бухгалтерской справки-расчета) в январе 2021 г. <*>;

— арендодатель отражает изменение учетной оценки дебиторской задолженности арендатора по дебету счетов 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности»), 91 «Прочие доходы и расходы» (субсчет 91-4 «Прочие расходы») и кредиту счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и других счетов;

— арендатор отражает изменение учетной оценки обязательства перед арендодателем по дебету счета 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» и других счетов и кредиту счетов 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» (субсчет 90-7 «Прочие доходы по текущей деятельности»), 91 «Прочие доходы и расходы» (субсчет 91-1 «Прочие доходы»).