С 2019 года вводится новый, альтернативный «транзитному», порядок перевыставления сумм НДС в отношении оборотов по возмещению <*>:

— арендодателю (лизингодателю) арендатором (лизингополучателем) стоимости приобретенных работ и услуг, связанных с арендой (лизингом), не входящих в арендную плату (сумму лизингового платежа);

— арендатору (лизингополучателю) арендодателем (лизингодателем) стоимости приобретенных работ (услуг), связанных с арендой (лизингом);

— ссудодателю расходов, связанных с передачей имущества в безвозмездное пользование.

Новый порядок заключается в перевыставлении сумм НДС по приобретенным работам (услугам) через механизм исчисления налога. То есть возмещаемые расходы будут включаться в налоговую базу НДС, а предъявленные поставщиками работ (услуг) суммы НДС будут приниматься к вычету в общем порядке. Это позволит арендодателям (лизингодателям, ссудодателям), а также арендаторам (лизингополучателям) выставлять один ЭСЧФ по общей сумме возмещаемых работ (услуг), полученных от разных поставщиков.

Отметим, что при использовании такого механизма исчисление НДС по возмещаемым расходам будет производиться по ставке НДС 20%.

 Использование нового порядка является правом, а не обязанностью плательщика. Это значит, что с 2019 года арендодатель (лизингодатель, ссудодатель, арендатор, лизингополучатель) сможет выбрать один из вариантов перевыставления сумм НДС по возмещаемым расходам:

— новый (с исчислением НДС);

— либо «транзитный».

При этом выбор «нового» порядка нужно отразить в учетной политике и не менять в течение налогового периода (года) <*>. Выбор «транзитного» порядка отражать в учетной политике не нужно.

Для наглядности и сравнения представим информацию о вариантах перевыставления сумм НДС по возмещаемым расходам в таблице:

Показатель	«Транзитный» вариант	Новый вариант (с исчислением НДС)
Включение в налоговую базу НДС сумм возмещаемых расходов	Суммы возмещаемых расходов не включаются в налоговую базу НДС <*>	Суммы возмещаемых расходов включаются в налоговую базу НДС <*>
Вычет сумм «входного» НДС по возмещаемым расходам	Суммы «входного» НДС не подлежат вычету <*>	Суммы «входного» НДС подлежат вычету <*>
Выставление ЭСЧФ	Количество ЭСЧФ в адрес одного получателя   соответствует количеству ЭСЧФ от поставщиков перевыставляемых услуг <*>	Один ЭСЧФ в адрес одного получателя на общую сумму перевыставляемых услуг <*>
Отражение варианта перевыставления НДС в учетной политике	Не отражается в учетной политике	Отражается в учетной политике <*>