Указом от 01.06.2023 N 160 излагает в новой редакции Указ N 176 «О жилищных облигациях». В новой редакции документа, в частности:

1) предусмотрены условия госрегистрации выпуска жилищных облигаций. Юрлицо, которое намерено осуществить эмиссию жилищных облигаций, обязано будет предоставить в Департамент по ценным бумагам:

— аудиторское заключение, которое содержит немодифицированное аудиторское мнение по годовой бухгалтерской и/или финансовой отчетности;

— аудиторское заключение, которое подтверждает достоверность расчета стоимости чистых активов юрлица и поручителя, если исполнение обязательств по жилищным облигациям юрлица обеспечивается поручительством;

2) установлено, что привлечение денежных средств владельцев жилищных облигаций от их размещения на строительство жилья производится на специальные счета. Специальные счета – это текущие (расчетные) банковские счета со специальным режимом функционирования, открытые эмитентами жилищных облигаций для каждого объекта жилищного строительства. Особенности функционирования специальных счетов установлены приложением к Указу;

3) закреплена обязанность эмитента ежегодно проводить аудит целевого использования привлекаемых денежных средств на строительство жилья путем эмиссии жилищных облигаций. Аудиторское заключение необходимо представить в исполком, которые выдал разрешительную документацию на строительство жилья. Срок представления аудиторского заключения в исполком – пять дней после получения аудиторского заключения, но не позже 30 июня года, следующего за отчетным;

4) предусмотрено ежегодное проводение обязательного аудита годовой бухгалтерской отчетности и аудита достоверности расчета стоимости чистых активов эмитентов и поручителей;

4) установлена персональная ответственность руководителей эмитентов за нарушение условий эмиссии жилищных облигаций.

Основные положения Указа N 160 вступят в силу 01.10.2023.