Третьего февраля официально опубликовано постановление Совмина от 13.01.2022 N 20, которое внесло изменения в ряд положений, в том числе в Положение о предоставлении гражданам одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утв. постановлением Совмина от 30.04.2002 N 555 (далее — Положение об одноразовых субсидиях N 555).
Нормы Положения об одноразовых субсидиях N 555 приведены в соответствие с Указом от 06.01.2012 N 13, изменения в который также вступили в силу с 15.01.2022, и отсылают к приложению 1, которым установлены особенности функционирования спецсчетов «Субсидия» ( постановления Совмина от 13.01.2022 N 20). В настоящее время, в том числе с учетом данных нововведений, порядок открытия, использования и закрытия спецсчета следующий:
1) между получателем одноразовой субсидии и ОАО «СБ «Беларусбанк» заключается договор специального счета ( п. 1 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
Примечание
Как после, так и до 15.01.2022 вопрос о возможности предоставления субсидии гражданину рассматривается на основании его заявления на имя председателя местного исполкома, руководителя организации, в которых гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с предоставлением необходимых документов (п. 20 Положения об одноразовых субсидиях N 555).
2) ОАО «СБ «Беларусбанк» открывает спецсчет «Субсидия» независимо от наличия в банках решений (постановлений) о приостановлении операций по счетам получателей одноразовых субсидий, постановлений (определений) о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах указанных лиц, принятых (вынесенных) уполномоченным органом (должностным лицом) (ч. 1 п. 2 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
3) получатель одноразовой субсидии предоставляет все необходимые документы и направляет письменное поручение о ее перечислении на спецсчет «Субсидия» местному исполкому, организации, которые приняли решение о предоставлении одноразовой субсидии (ч. 5 подп. 1.3 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13, абз. 8 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20);
4) после получения всех необходимых документов местный исполком, организация, которые приняли решение о предоставлении одноразовой субсидии, перечисляют ее на спецсчет «Субсидия» в ОАО «СБ «Беларусбанк» (ч. 5 подп. 1.3 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13, абз. 8 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20);
Примечание
До 15.01.2022 деньги перечислялись на спецсчет «Субсидия» в ОАО «СБ «Беларусбанк» в зависимости от способа осуществления строительства (реконструкции) либо приобретения жилого помещения. Например, по месту нахождения текущего (расчетного) счета организации застройщиков или организации, заключившей договор с гражданином — получателем субсидии на долевое участие в строительстве. С 15.01.2022 зависимость перечисления средств от способа осуществления строительства (реконструкции) либо приобретения жилого помещения исключена (п. 25 Положения об одноразовых субсидиях N 555, абз. 15 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20).
5) получатель одноразовой субсидии обязан направить в ОАО «СБ «Беларусбанк» заявление о закрытии спецсчета «Субсидия» в течение 10 рабочих дней после (п. 8 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13):
— перечисления денежных средств на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений;
Примечание
Соблюдение обязательного 10—дневного срока для закрытия счета установлено с 15.01.2022 (п. 10 Положения об одноразовой субсидии N 555, абз. 10 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20).
— истечения срока строительства (реконструкции), но не более 3 лет со дня перечисления средств на спецсчет «Субсидия»;
Примечание
Как и ранее, субсидия на строительство (реконструкцию) жилого помещения должна быть использована в течение срока строительства, установленного в договоре на строительство (реконструкцию) жилых помещений, но не превышающего 3 лет со времени перечисления ее на спецсчет «Субсидия» в ОАО «СБ «Беларусбанк» (п. 10 Положения об одноразовых субсидиях N 555).
— приобретения жилых помещений, но не более 6 месяцев со дня перечисления средств на спецсчет «Субсидия».
Примечание
Как и ранее, срок использования субсидии на приобретение жилого помещения не должен превышать 6 месяцев (п. 10 Положения об одноразовых субсидиях N 555).
Если указанные сроки истекли, ОАО «СБ «Беларусбанк» закрывает спецсчет «Субсидия» самостоятельно, а остаток средств перечисляет на спецсчет организации или в местные бюджеты, предоставившие одноразовые субсидии (п. 9, 10 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13).
Примечание
Здесь Совмин уточнил, что принять решение о закрытии спецсчета и перечислении остатка средств уполномочено именно ОАО «СБ «Беларусбанк» (абз. 10 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20).
Дополнительно закреплены следующие особенности функционирования спецсчета «Субсидия»:
— получатель может открыть только один спецсчет «Субсидия» (ч. 2 п. 2 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
— перечислять на спецсчет «Субсидия» можно только одноразовые субсидии согласно подп. 1.3 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13 и проценты. Если получатель необоснованно перечислил иные средства, он должен их зачислить на свой текущий (расчетный) банковский счет в течение 5 календарных дней. Если иные средства зачислены вследствие технической ошибки, банк их списывает в установленном порядке (п. 3, 4 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
Примечание
Как и ранее, на денежные средства, перечисленные гражданину на спецсчет «Субсидия», начисляют проценты в размере для вкладов до востребования. Суммы процентов гражданин использует в таком же порядке, как и одноразовые субсидии. Несмотря на то что соответствующая норма исключена из Положения об одноразовых субсидиях N 555, она с 15.01.2022 закреплена в ч. 6 подп. 1.3 п. 1 Указа от 06.01.2012 N 13 (п. 8 Положения об одноразовых субсидиях N 555, абз. 8 подп. 1.1 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 N 20).
— на денежные средства, размещенные на спецсчетах «Субсидия», не допускается обращать взыскания по исполнительным и иным документам, являющимся основанием для списания денежных средств со счетов в бесспорном порядке, налагать арест, осуществлять приостановление операций. При этом данное правило не распространяется на случаи ( п. 5, 6 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13):
когда обращение взыскания производится на основании исполнительного документа, вид взыскания по которому соответствует целевому назначению специального счета;
предусмотренные законодательством о предотвращении легализации доходов, полученных преступным путем, финансирования террористической деятельности и финансирования распространения оружия массового поражения;
— перечисленные на спецсчета «Субсидия» денежные средства могут использоваться получателями только по целевому назначению на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений (п. 7 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
— за неправомерное обращение взыскания на денежные средства на спецсчетах «Субсидия», наложение на них ареста, приостановление операций по данным спецсчетам на руководителей уполномоченных органов (должностных лиц), осуществляющих такое взыскание, наложение ареста, приостановление операций, возлагается персональная ответственность (п. 11 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13);
— в договоре специального счета «Субсидия» должна быть установлена ответственность получателя субсидии за нецелевое использование денежных средств и невыполнение требований ч. 2 п. 2, п. 3 и 8 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13 (п. 12 приложения 1 к Указу от 06.01.2012 N 13).
Установлено, что одноразовые субсидии предоставляются не на строительство жилых помещений, а на строительство квартир в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов (серий) которых утверждается Минстройархитектуры (абз. 2 п. 2 постановления N 555, постановления N 20).
Примечание
Жилое помещение — предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения ТНПА, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям (п. 14 ст. 1 ЖК).
Квартира — изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких жилых комнат и подсобных помещений (п. 24 ст. 1 ЖК).
Внесены иные изменения.
