С 14.04.2018 внесены изменения в Правила заключения и исполнения договоров стройподряда (далее — Правила). В частности, скорректирован размер текущего аванса и срок отработки целевого. Значительно расширен перечень материалов, на покупку которых выплачивается целевой аванс.
Текущий аванс
Увеличен его предельный размер по объектам, финансируемым из бюджета, с 50 до 70% стоимости строительных работ, планируемых к выполнению в расчетном месяце <*>.
Целевой аванс
Срок для отработки целевого аванса, предоставленного за счет бюджетных средств, увеличен с 3 до 4 месяцев с даты его получения <*>.
Расширен перечень материальных ресурсов, на покупку которых могут выплачиваться целевые авансы <*>. В частности, в нем появились:
— арматурная сталь и металлопрокат для сборных и монолитных железобетонных изделий и конструкций;
— запорная арматура;
— кабельная продукция;
— фасадные системы;
— элементы воздушных линий.
Изменен и порядок перечисления таких авансов. Если строительство объекта финансируется из бюджета, то заказчик больше не вправе перечислять авансы непосредственно изготовителям материальных ресурсов <*>.
Новое приложение к договору
Договор стройподряда может предусматривать, что оборудование поставляет подрядчик. В таком случае к договору теперь надо прикладывать график поставки оборудования подрядчиком, который будет являться неотъемлемой его частью <*>.
Правила приведены в соответствие с Декретом N 7
1. Обязанности генподрядчика при строительстве под ключ
Список обязанностей генподрядчика в Правилах скорректирован в соответствии с нормами Декрета N 7 <*>. Так, генподрядчик при строительстве объектов под ключ по договору, заключенному на основании утвержденной предпроектной (предынвестиционной) документации, обязан по договорной (контрактной) цене:
— получить исходную и разрешительную документацию;
— обеспечить выполнение работ по проектированию, строительству;
— выполнить часть функций заказчика по управлению строительством, переданных ему на основании договора;
— обеспечить выполнение пусконаладочных работ, работ по приемке объекта в эксплуатацию и передаче его заказчику.
2. Капитальный ремонт
С 26.02.2018 строительные работы при капремонте выполняются без получения разрешительной документации <*>. Поэтому из Правил исключена норма, требовавшая наличия у подрядчика разрешительной документации при капремонте <*>.
3. Печать
Из Правил исключено требование о наличии печати <*>:
— на договоре стройподряда, приложениях к нему;
— справке о стоимости выполненных работ и затратах, акте сдачи-приемки работ.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 10 апреля 2018 г. N 274