Постановлением Совмина от 05.05.2023 N 295 «Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь от 5 ноября 2011 г. N 1490 и от 12 марта 2019 г. N 156» (далее — постановление N 295) скорректированы условия заключения договоров на строительство жилых объектов в составе организации застройщиков и долевого строительства.

Установлено, что при заключении договора на строительство жилого помещения в составе организации застройщиков не допускается включение в договор условий о строительстве машино-места в составе гаража-стоянки. Эти ограничения действуют при строительстве для членов организации застройщиков, имеющих право на государственную поддержку при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений (абз. 4, 5 подп. 1.1 п. 1 постановления N 295).

Аналогичная норма предусмотрена и для договоров долевого строительства жилых объектов, заключаемых в соответствии с Указом N 473 и Положением N 156. В частности, не допускается включать в указанные договоры условия о строительстве машино-места в составе гаража-стоянки, если дольщик имеет право на государственную поддержку на строительство жилого помещения, а также в случае долевого строительства жилого помещения с привлечением бюджетных средств (подп. 1.2 п. 1 постановления N 295).

Введенные ограничения условий договоров строительства вступают в силу с 12.05.2023 и не распространяют действие на договоры строительства жилого (нежилого) помещения в составе организации застройщиков и на договоры создания объектов долевого строительства, заключенные до этой даты (п. 2 Постановления N 295).