Чтобы не допустить превышения нормативных сроков строительства при возведении многоквартирных жилых домов Указом № 235 установлены обязательные дополнительные требования:

– возвести многоквартирный жилой дом можно, только если между местным исполкомом и застройщиком (заказчиком) заключен договор на реализацию права проектирования и строительства многоквартирного жилого дома (далее – договор);

– договор должен заключаться до принятия местным исполкомом решения об изъятии и предоставлении земельного участка и (или) о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объекта.

Внимание!
Обязанность застройщика (заказчика) заключить с местным исполкомом договор должна быть указана:
в решении о проведении аукциона, если земельный участок предоставляется по результатам аукциона;
уведомлении о результатах рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, если земельный участок предоставляется без проведения аукциона.

Нововведения вступают в силу 26.09.2020.

До 26.09.2020 Совмину поручено установить типовую форму договора и предусмотреть в нем в том числе меры ответственности застройщиков (заказчиков) за невыполнение принятых на себя обязательств.

На заметку
Если разрешительная документация на возведение многоквартирных жилых домов выдана до 26.09.2020, действие Указа № 235 на соответствующие отношения не распространяется.