— к текущей;

— инвестиционной

Так, при отнесении деятельности по сдаче в аренду к текущей доходы и расходы по таким операциям будут отражаться в составе доходов и расходов по текущей деятельности с использованием счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности». Сдаваемое в аренду имущество будет учитываться на счете 01 «Основные средства» <*>.

Если предусмотреть, что сдача имущества в аренду относится к инвестиционной деятельности, доходы и расходы по аренде будут отражаться в составе доходов и расходов по инвестиционной деятельности на счете 91 «Прочие доходы и расходы», а сдаваемое в аренду имущество — на счете 03 «Доходные вложения в материальные активы». Причем недвижимость учитывается на субсчете 03—1 «Инвестиционная недвижимость», а движимое имущество — на субсчете 03—3 «Прочие доходные вложения в материальные активы» <*>.

В ситуации, когда часть объекта недвижимого имущества используется в деятельности организации, а другая часть этого объекта сдается в аренду (причем обе части не могут быть отчуждены по отдельности и в аренду сдается не более 90% площади (иного натурального измерителя) недвижимого имущества)), доходы и расходы по аренде отражаются в составе прочих доходов и расходов по текущей деятельности. В этом случае объект недвижимости в целом, включая сдаваемую в аренду часть, учитывается на счете 01 <*>.