В статье приведены примерные формулировки, которые могут быть взяты за основу при разработке учетной политики организацией-арендодателем.

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УЧЕТНОЙ ПОЛИТИКЕ

I. Организационно-технический аспект

1. Форма бухгалтерского учета

Бухгалтерский учет ведется по автоматизированной форме учета с использованием программы «1С: Предприятие 8».

2. Рабочий план счетов

Отражение хозяйственных операций производится на счетах (субсчетах) бухучета в соответствии с утвержденным рабочим планом счетов организации (приложение 1 к Положению об учетной политике <*>).

———————————

<*> Не приводится.

3. Первичные учетные документы

По хозяйственным операциям, для оформления которых законодательством не установлены формы первичных учетных документов (ПУД), организацией применяются самостоятельно разработанные формы ПУД (приложение 2 к Положению об учетной политике <**>).

———————————

<**> Не приводится.

4. Документооборот

Сроки создания исполнителями, передачи в бухгалтерию ПУД определяются графиком документооборота (приложение 3 к Положению об учетной политике <***>).

———————————

<***> Не приводится.

5. Регистры бухгалтерского учета

В качестве регистров бухучета используются отчеты (оборотно-сальдовая ведомость, карточка счета, анализ счета, отчет по проводкам, главная книга и др.), формируемые в программе «1С: Предприятие 8» на основании учетных данных.

6. Инвентаризация

Инвентаризация активов и обязательств проводится в организации в соответствии с графиком инвентаризаций (приложение 4 к Положению об учетной политике <****>), а также в установленных законодательством случаях (абз. 6 п. 4 ст. 9, ст. 13 Закона № 57-З; п. 4‒11 Инструкции № 180).

———————————

<****> Не приводится.

II. Методический аспект

1. Критерий существенности влияния результатов изменения учетной политики

Влияние результата изменения учетной политики, относящегося к периодам, предшествующим отчетному, признается существенным, если хотя бы одно из числовых значений показателей бухгалтерской отчетности изменяется более чем на 10%.

Основание: п. 4 НСБУ № 80; абз. 16 ст. 1, п. 5 ст. 9 Закона № 57-З.

2. Деятельность организации

К текущей деятельности относится сдача в аренду движимого и недвижимого имущества.

Основание: абз. 3, 6 и 7 ч. 1 п. 2, п. 5 Инструкции № 102.

3. Дата принятия имущества к учету

Имущество принимается к бухгалтерскому учету на дату его фактического поступления на склад организации.

Основание: п. 5 ст. 9 Закона № 57-З, разъяснение Минфина № 15-1-6/131.

4. Дата отражения доходов от реализации имущества (запасов и долгосрочных активов)

Доходы от реализации имущества (запасов и долгосрочных активов) определяются на дату их отпуска со склада.

Основание: п. 23 Инструкции № 102.

5. Порядок распределения затрат, формирующих стоимость имущества

Связанные с приобретением имущества затраты, которые невозможно прямо отнести к определенному виду имущества (наименованию и т.п.), распределяются пропорционально покупной стоимости этого имущества (без НДС).

Основание: п. 5 ст. 9 Закона № 57-З; ч. 1 п. 6, п. 9, ч. 1 п. 10 Инструкции № 26; п. 6, 7 Инструкции № 133.

6. Стоимость единицы имущества (расходов), приобретаемого за валюту на условиях частичной предоплаты

При перечислении авансов в иностранной валюте в размере части стоимости имущества (суммы расходов), выраженной в иностранной валюте, стоимость каждой единицы имущества (части расходов) в белорусских рублях определяется исходя из цены единицы имущества (части расходов) в иностранной валюте и среднего курса поставки. Средний курс поставки исчисляется путем деления общей стоимости приобретенного имущества (суммы понесенных расходов) в белорусских рублях, определенной в установленном законодательством порядке, на общую стоимость имущества (сумму расходов) в иностранной валюте.

Основание: ч. 2 п. 3 НСБУ № 69.

7. Дата принятия услуг к учету

По приобретенным услугам, результаты которых можно использовать по мере их оказания в течение срока действия договора, не превышающего одного месяца, датой совершения хозяйственной операции является день завершения оказания услуги.

Основание: подп. 1.1.1 п. 1 постановления № 55.

8. Учет долгосрочных активов

8.1. Учет инвентаря и хозяйственных принадлежностей

К инвентарю и хозяйственным принадлежностям относятся объекты, перечисленные в группе «Инвентарь и принадлежности» приложения к постановлению Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь».

Инвентарь и хозяйственные принадлежности, отвечающие критериям, установленным в ч. 1 п. 4 Инструкции № 26, относятся к основным средствам, если стоимость единицы данных активов по цене поставщика (без НДС) превышает 30 базовых величин исходя из размера базовой величины, действующей на дату принятия инвентаря (хозяйственных принадлежностей) к учету.

Основание: абз. 3 ч. 1 п. 3, абз. 7 п. 4 Инструкции № 133; абз. 2 п. 3, ч. 1 п. 4 Инструкции № 26.

8.2. Амортизация

Амортизируемая стоимость основных средств, нематериальных активов определяется без ее уменьшения на амортизационную ликвидационную стоимость.

Амортизация начисляется способом, определенным комиссией по проведению амортизационной политики.

Амортизационные отчисления рассчитываются исходя из месячной нормы.

Комиссия по проведению амортизационной политики вправе пересматривать нормативные сроки службы и (или) сроки полезного использования активов с начала отчетного года, а также в случаях, установленных законодательством.

Затраты на техническое диагностирование и освидетельствование объектов основных средств относятся на увеличение амортизируемой стоимости объектов основных средств в случаях, определяемых комиссией по проведению амортизационной политики. Целесообразность изменения амортизируемой стоимости устанавливается по каждому случаю технического диагностирования или освидетельствования объектов.

Основание: п. 7-1, абз. 2 п. 9, п. 24, 31, 37 и 41 Инструкции № 37/18/6; п. 6 приложения 1 к Инструкции № 37/18/6.

8.3. Переоценка и обесценение

Решение о проведении переоценки основных средств на 1 января, являющейся правом организации, принимается руководителем организации и оформляется приказом.

Нематериальные активы не переоцениваются.

Обесценение основных средств и нематериальных активов не отражается.

Основание: подп. 1.1.1 и 1.1.2 п. 1 Указа № 622; ч. 2 п. 1 Инструкции № 162/131/37; ч. 3 п. 17, ч. 1 п. 18 Инструкции № 25; ч. 1 п. 16 Инструкции № 26.

9. Учет запасов

9.1. Поступление материалов

При поступлении материалы отражаются на счете 10 «Материалы» по фактической себестоимости. Счета 15 «Заготовление и приобретение материалов», 16 «Отклонение в стоимости материалов» не используются.

Основание: п. 39 и 41 Инструкции № 133.

9.2. Списание материалов

Стоимость материалов (за исключением топлива в баках) списывается на затраты в момент их отпуска со склада.

Топливо в баках списывается на затраты по мере его фактического использования.

Оценка материалов при их списании со счета 10 «Материалы» осуществляется по себестоимости каждой единицы.

Основание: п. 14, 60, ч. 1 п. 82, ч. 1 п. 83 Инструкции № 133.

9.3. Погашение стоимости отдельных предметов в составе средств в обороте

Стоимость отдельных предметов в составе средств в обороте (далее ‒ предметы), для которых законодательством не установлены способы списания, погашается в следующем порядке:

‒ по предметам, по которым установлены сроки службы, ‒ ежемесячно, исходя из сроков их службы;

‒ остальным предметам ‒ в размере 100% при передаче их в эксплуатацию.

Основание: п. 107 Инструкции № 133.

9.4. Резерв под снижение стоимости запасов

Резерв под снижение стоимости запасов создается на конец месяца, если фактическая себестоимость запасов превышает чистую стоимость реализации более чем на 20%.

Основание: п. 19 и 20 Инструкции № 133, п. 5 ст. 9 Закона № 57-З.

10. Учет курсовых разниц

Суммы курсовых разниц (за исключением возникающих при пересчете дебиторской задолженности по вкладам в уставный фонд организации) отражаются по кредиту (дебету) счета 91 «Прочие доходы и расходы» в момент их возникновения.

Основание: п. 7 НСБУ № 69, п. 1 Указа № 159, абз. 6 п. 15 Инструкции № 102, письмо Минфина № 15-1-20/42.

11. Учет резервов

11.1. Резервы по сомнительным долгам

Резервы по сомнительным долгам создаются на конец отчетного года по каждому дебитору.

Основание: п. 42‒45 Инструкции № 102.

11.2. Резервы предстоящих платежей

Резервы предстоящих платежей (резерв на оплату отпусков, резерв по выводу основных средств из эксплуатации и аналогичным обязательствам и т.п.) не создаются.

Основание: ч. 2 п. 10 Инструкции № 26, Инструкция № 168.

12. Учет временных разниц

Аналитический учет временных разниц ведется в аналитических таблицах.

Основание: п. 21 Инструкции № 113.

Какие аспекты налогового учета необходимо закрепить арендодателю в учетной политике, читайте в ilex.