Чиркова Анастасия Олеговна,
юрист

 Вопрос: ИП планирует передать юрлицу в прокат движимое имущество. Можно ли это сделать, какой договор заключить, каким будет ПУД?

Ответ: Автор полагает, что в описанной ситуации подойдет договор аренды. ПУДом при аренде может выступать акт пользования имуществом, где указывается период аренды и сумма арендной платы за этот период.

Обоснование: Договор проката — публичный договор. Это среди прочего означает, что арендодателем по такому договору должна быть коммерческая организация (п. 3 ст. 597, ч. 1 п. 1 ст. 396 ГК).

Белорусский законодатель не дает определения термину «организация», но разделяет организации и ИП (например, в п. 1 ст. 121 ГК).

В комментарии к модельному НК для государств-участников СНГ под термином «организации» понимаются юрлица, компании, другие корпоративные образования, международные организации, филиалы и представительства указанных юрлиц и международных организаций (абз. 2 п. 2 ст. 4).

Из вышесказанного можно сделать вывод, что ИП к организациям не относится и договор проката заключить как арендодатель не может.

Отметим, существует мнение, что ИП вправе заключать публичные договоры, руководствуясь п. 2 ст. 22 ГК.

Автор полагает, что в описанной ситуации безопаснее будет заключить с юрлицом договор аренды. А если ИП хочет сдать в аренду транспортное средство, то — договор аренды транспортного средства (ст. 577, ст. 613 ГК).

В целях отражения арендной платы в бухучете составляется ПУД (п. 1 ст. 10 Закона о бухучете). Это может быть, например, акт пользования имуществом (далее — акт).

Форма такого акта законодательством не установлена. Организация разрабатывает ее самостоятельно и включает в учетную политику (абз. 4 п. 4 ст. 9, ч. 2 п. 4 ст. 10 Закона о бухучете).

Перечень сведений, которые ПУД обязательно должен содержать, указан в п. 2 ст. 10 Закона о бухучете.

Соответственно, разработанная форма акта также должна включать обязательные сведения, предусмотренные этой нормой.

Акт пользования имуществом составляется на последний календарный день каждого месяца аренды и последний день аренды в соответствии с договором аренды независимо от периодичности поступления арендной платы. Это единое правило определения даты совершения хозоперации по аренде введено с 1 января 2019 г. (подп. 1.1.3 п. 1 постановления от 08.08.2018 N 55, п. 4 ст. 3 Закона о бухучете).

Акт пользования имуществом можно составить единолично, если в письменном договоре аренды прописано, что такой акт можно составлять единолично (абз. 3 п. 1 постановления от 12.02.2018 N 13).

Примечание
Передачу имущества в пользование, а затем его возврат рекомендуем оформить актами приема-передачи. Обязанности по их составлению в ГК нет. Однако, если возникнет спор, они помогут доказать факт передачи имущества, состояние, в котором оно передавалось, период пользования. 

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex