Михаил Васильевич Чеканин,
юрист

Вопрос: Организация приняла участие в открытом аукционе на право проектирования и строительства многофункционального общественного центра.

Для участия в аукционе организация представила все необходимые документы и 09.08.2018 перечислила на текущий (расчетный) банковский счет организатора аукциона сумму задатка в размере 121000 тыс. бел. руб.

Победителем аукциона стала другая организация. Однако на данный момент денежные средства, перечисленные в качестве аванса, не возвращены организации, которая проиграла аукцион.

Подлежит ли возврату задаток, перечисленный на расчетный счет организатора аукциона, в случае проигрыша организации, и каков порядок его возврата?

Ответ: В случае, если победителем аукциона становится другая организация, задаток подлежит возврату.

Задатком является денежная сумма, которая выдается одной стороне в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения <*>. При прекращении обязательства, обеспеченного задатком, он должен быть возвращен <*>. Участнику, не выигравшему торги, задаток должен быть возвращен в течение пяти рабочих дней со дня проведения аукциона <*>. Аналогичное требование закреплено в п. 26 Положения N 462. В указанной ситуации задаток необходимо было вернуть не позднее 15.08.2018.

Однако организатор не выполнил обязательств по возврату суммы задатка.

Отметим, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства <*>. Если оно предусматривает или позволяет определить день его исполнения, то подлежит исполнению в этот день <*>.

В случае неправомерного удержания денежных средств или уклонения от их возврата взыскиваются проценты за их пользование <*>.

Поскольку сроки возврата задатка истекли 15.08.2018, то с 16.08.2018 у организатора аукциона возникла просрочка в исполнении обязательства по его возврату.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законодательством для начисления процентов не установлен более короткий срок <*>.

Порядок урегулирования спора, связанного с возвратом задатка, предполагает соблюдение претензионного порядка.

Лицо, чьи права или законные интересы нарушены (в нашем случае — организация), с целью непосредственного урегулирования спора с нарушителем этих прав (организатором торгов) обязано предъявить ему претензию (письменное предложение о добровольном урегулировании спора), если иное не установлено законодательными актами или договором <*>.

Организатор торгов в месячный срок со дня получения претензии, если иной срок не установлен законодательством или договором, письменно уведомляет организацию о результатах ее рассмотрения.

Следует отметить, что оставление претензии без удовлетворения, в том числе неполучение ответа на претензию в установленный срок, дает право организации обратиться с иском в суд.