Вопрос: Учредитель УП — физическое лицо (ссудодатель) предоставил своему предприятию (ссудополучателю) в безвозмездное пользование помещение частного дома под склад. Нужно ли УП платить налог на недвижимость?

Ответ: Организация — ссудополучатель должна исчислить и уплатить налог на недвижимость по полученному в безвозмездное пользование от своего учредителя (физического лица) помещению частного дома под склад.

Обоснование: Объектами налогообложения налогом на недвижимость признаются капитальные строения (здания, сооружения), их части, а также машино-места, расположенные на территории Республики Беларусь и принадлежащие плательщикам — физическим лицам <1>.

Вместе с тем, по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям, машино-местам, расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство, или у физических лиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор (лизингополучатель, ссудополучатель) <2>.

Следовательно, статус плательщика налога на недвижимость от физического лица переходит организации (ссудополучателю).

Одновременно освобождаются от налога на недвижимость капитальные строения (здания, сооружения), их части государственного жилищного фонда и жилищного фонда организаций негосударственной формы собственности (за исключением находящихся в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций одноквартирных жилых домов, жилых помещений в многоквартирных и (или) блокированных жилых домах, не используемых для проживания физическими лицами).

Организации, признаваемые плательщиками налога на недвижимость в отношении капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, расположенных на территории Республики Беларусь и взятых в аренду, иное возмездное или безвозмездное пользование у физических лиц, вправе использовать льготу по таким капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям <3>.

Поскольку условия применения данной льготы не соблюдены (помещение не используется для проживания физических лиц), организация исчисляет и уплачивает налог на недвижимость.