Вопрос: Организация, зарегистрированная в малом городском поселении и осуществляющая там производственную деятельность, взяла в аренду у ИП помещение в г. Минске, в котором будут осуществляться демонстрация продукции и торговля по образцам (сертификат на продукцию собственного производства имеется). Следует ли организации исчислять и уплачивать налог на недвижимость по взятому в аренду помещению?

Ответ: Организация, зарегистрированная в малом городском поселении и осуществляющая там производственную деятельность, не вправе применить льготу по налогу на недвижимость, установленную Декретом N 6, в отношении взятого в аренду у ИП помещения, расположенного в г. Минске.

Обоснование: По капитальным строениям (зданиям, сооружениям), их частям (далее — капстроения), расположенным на территории Республики Беларусь и взятым организациями в аренду у физлиц (как признаваемых, так и не признаваемых налоговыми резидентами Республики Беларусь), плательщиком признается организация-арендатор <*>.

Белорусским ИП признается физлицо, зарегистрированное в качестве ИП в Республике Беларусь. Таким образом, капстроения, получаемые организацией в аренду на основании договора аренды, заключенного с ИП, подлежат налогообложению налогом на недвижимость у организации <*>.

Коммерческие организации Республики Беларусь, зарегистрированные в Республике Беларусь с местом нахождения на территории средних, малых городских поселений, сельской местности и осуществляющие на территории средних, малых городских поселений, сельской местности деятельность по производству товаров (выполнению работ, оказанию услуг), в течение семи календарных лет со дня их госрегистрации вправе не исчислять и не уплачивать налог на недвижимость <*>.

Вместе с тем следует учитывать, что освобождение от налога на недвижимость не применяется в отношении капстроений, расположенных вне территории средних, малых городских поселений, сельской местности <*>.

Для целей Декрета N 6 под территорией средних, малых городских поселений, сельской местности понимается территория Республики Беларусь, за исключением территории городов Барановичи, Бобруйск, Борисов, Брест, Витебск, Гомель, Гродно, Жодино, Жлобин, Лида, Минск, Могилев, Мозырь, Молодечно, Новополоцк, Орша, Пинск, Полоцк, Речица, Светлогорск, Слуцк, Солигорск <*>.

Таким образом, организация, зарегистрированная в малом городском поселении и осуществляющая там производственную деятельность, не вправе применить льготу по налогу на недвижимость, установленную подп. 1.1 Декрета N 6, в отношении взятого в аренду у ИП помещения, расположенного в г. Минске.