Вопрос: Организация приобрела стройматериалы для строительства хозспособом. Часть материалов остались неиспользованными, и их планируется продать с надбавкой сторонним юрлицам. Будут ли действовать установленные законодательством ограничения цен на такие стройматериалы?

Ответ: При перепродаже неиспользованных остатков стройматериалов организация-продавец должна формировать цену в зависимости от источника финансирования объекта строительства, на котором организация-покупатель планирует использовать данные материалы. В договоре купли-продажи необходимо предусмотреть эти моменты.

Обоснование: В перечень товаров (работ, услуг), цены (тарифы) на которые регулируются Совмином и госорганами, включены стройматериалы, изделия, конструкции (далее — стройматериалы), используемые при строительстве объектов (за исключением строительства автомобильных дорог, мостов и тоннелей), финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов (далее — госсредства) <*>.

В соответствии с этим перечнем подп. 1.1, п. 2 и 3 постановления Минстройархитектуры № 13 установлены:

1. Предельный норматив рентабельности, используемый для определения суммы прибыли, подлежащей включению в цены на стройматериалы, используемые при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет госсредств, и производимые на территории Республики Беларусь:

— юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями для реализации — в размере 20% к плановой себестоимости;

— юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, выполняющими функцию подрядчика, для собственного использования, за исключением строительства хозяйственным способом, — в размере 15% к плановой себестоимости.

2. Предельная максимальная надбавка в размере 10% от контрактной цены при расчете отпускных цен на стройматериалы, ввезенные на территорию Республики Беларусь и реализуемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

3. Предельная оптовая надбавка к отпускным ценам на стройматериалы, сформированным юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями в соответствии с абз. 2 подп. 1.1 и п. 2 постановления № 13, в размере 10% независимо от количества участвующих посредников.

Письмом Минстройархитектуры № 04-3-02/3916 дополнительно разъяснено, что реализация юридическими лицами — производителями (поставщиками) строительных материалов, изделий, конструкций юридическим лицам, выполняющим строительные работы, по ценам с ограниченным уровнем рентабельности (надбавки) должна осуществляться на основании договоров с указанием в них цели их приобретения (на строительство объектов, предусмотренных в подп. 1.1 постановления № 13) и источника финансирования <*>.

Учитывая вышеизложенное, установленные законодательством ограничения цен на стройматериалы, оставшиеся после строительства объекта хозспособом, не применяются, если данные строительные материалы реализуются для использования на объектах строительства за исключением объектов, финансируемых из источников, установленных Указом № 72. Данное условие должно быть установлено в договоре купли-продажи остатков строительных материалов.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex