Обратите внимание!
Чек-лист не подходит для проверки специальных видов договоров аренды ТС: аренда ТС, находящихся в госсобственности, аренда морских, речных и воздушных судов.
Что проверяем |
Рекомендации и пояснения |
Обязательные условия договора |
|
☑ Предмет договора | Предмет данного договора — предоставление за плату ТС во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению и технической эксплуатации (ч. 1 ст. 613 ГК). Обратите внимание! Чтобы условие было согласовано, нужно указать данные, которые позволяют точно определить ТС, переданное в аренду (п. 3 ст. 578, ст. 596 ГК). В договоре можно указать марку/модель ТС, его цвет, год выпуска, регистрационный знак, номер кузова (рамы) и т.п. |
☑ Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение | Это могут быть любые условия, которые не противоречат требованиям законодательства (ст. 391 ГК). Например, цель, для которой арендатор вправе использовать ТС |
Рекомендуемые условия договора | |
☑ Срок аренды ТС | Этот срок определяется соглашением сторон (п. 1 ст. 581 ГК). Если в договоре срок аренды ТС не указан, договор считается заключенным на неопределенный срок. Чтобы отказаться от такого договора нужно предупредить другую сторону за один месяц (п. 2 ст. 581 ГК). Обратите внимание! Стороны вправе предусмотреть в договоре иной, больший или меньший срок уведомления об отказе от договора, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 581 ГК) |
☑ Порядок передачи и возврата ТС | Целесообразно оформлять передачу ТС в аренду и его возврат актом приема- передачи. В акте можно зафиксировать дату передачи (возврата), состояние ТС и другую необходимую информацию. Это поможет: — точно установить момент передачи ТС. Ведь именно с этого момента у арендатора возникает обязанность уплачивать арендную плату (п. 20 постановления от 15.02.2012 N 1); — определить, какие недостатки ТС имело при передаче, а какие возникли в процессе его использования арендатором |
☑ Размер арендной платы или порядок ее определения | Если в договоре такого условия нет, то арендная плата определяется исходя из цены, которую обычно платят за аренду аналогичного ТС (п. 3 ст. 394 ГК). Такая цена может отличаться от той, на которую рассчитывали стороны при заключении договора |
☑ Сроки и периодичность уплаты арендной платы | Их устанавливают по соглашению сторон. Если не включить это условие в договор, арендатор должен вносить арендную плату в срок, который обычно применяют при аренде аналогичных ТС (ч. 2 п. 1 ст. 585 ГК) |
☑ Сроки и порядок изменения размера арендной платы | В этом условии стороны вправе согласовать, в т.ч. (ст. 291, п. 2 ст. 394, п. 3 ст. 585 ГК): — периодичность изменения размера арендной платы; — порядок оформления изменения размера арендной платы; — возможность изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке без согласия арендатора. Обратите внимание! Если указанное условие не согласовано в договоре, размер арендной платы можно изменить только по соглашению сторон не чаще одного раза в год (п. 3 ст. 585 ГК) |
☑ Порядок распределения расходов на содержание ТС | Если расходы на содержание и страхование ТС договором не распределены, они полностью возлагаются на арендатора. Он не сможет потребовать от арендодателя компенсации этих расходов или их части (ст. 617 ГК) |
☑ Порядок передачи ТС в субаренду или запрет на такую передачу | Если не согласовать указанное условие в договоре, арендатор будет вправе сдать ТС в субаренду без согласия арендодателя. Передать ТС в субаренду арендатор сможет как без экипажа, так и с ним (п. 1 ст. 618 ГК) |
☑ Ответственность сторон за нарушение обязательств по договору | Наличие ответственности будет стимулировать стороны к надлежащему исполнению своих обязательств. В договоре можно согласовать (ст. 311, 391 ГК): — вид неустойки (пени, штраф); — ее размер (фиксированная сумма или процент); — порядок расчета (за каждое нарушение, за каждый день просрочки); — конкретные нарушения обязательств по договору, за которые будет применяться неустойка. Если неустойка договором не предусмотрена, ее нельзя будет взыскать |
☑ Возможность единолично составлять первичные учетные документы (ПУД) | Составление одностороннего ПУД по аренде ТС позволяет не зависеть от контрагента и своевременно отражать такие операции в бухучете. Если такая возможность договором не предусмотрена, составить ПУД единолично нельзя (абз. 3 п. 1 постановления от 12.02.2018 N 13) |
Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex