Вопрос: Организация выполняет строительные работы на территории Беларуси. Для выполнения работ были привлечены в том числе иностранные граждане (квалифицированный инженерно-технический персонал). Возможно ли приостановить строительство, с учетом того что белорусские и иностранные работники находятся на карантине в связи с COVID-19?

Ответ: Основания и порядок приостановления строительных работ предусмотрены в ГК, Законе N 300-З, Правилах N 1450, а также ТКП 45-1.03-122-2015, утв. приказом Минстройархитектуры от 06.11.2015 N 279.

Можно выделить две группы оснований для приостановления подрядчиком строительных работ.

1. Подрядчик обязан приостановить работы при обнаружении <*>:

1) непригодности или недоброкачественности предоставленных заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;

2) возможных неблагоприятных для заказчика и (или) подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

3) иных не зависящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок;

4) неучтенных работ в ПСД и в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства.

2. Подрядчик может приостановить выполнение работ <*>:

1) если нарушение заказчиком своих обязанностей, в частности непредоставление материала, оборудования, технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, их недоброкачественность и непригодность препятствуют исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок;

2) в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком;

3) при неоплате заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда.

С учетом приведенных норм законодательства, а также того, что подрядчик не ограничен в приеме на работу иного персонала (который не находится на карантине), основания для приостановления строительства подрядчиком отсутствуют.