Вопрос: В марте 2019 г. закончилась реставрация здания, находящегося на балансе организации. Этим же месяцем составлен акт приемки работ с подрядчиком. Поскольку у здания увеличилась первоначальная и остаточная стоимость, необходимо ли организации, находящейся на общей системе налогообложения, представлять в 2019 г. уточненную декларацию по налогу на недвижимость?
Ответ: В случае проведения в течение текущего отчетного года реставрации здания подрядчиком и увеличения первоначальной и остаточной стоимости здания представлять уточненную декларацию по налогу на недвижимость организации не нужно.
Обоснование: Первоначальная стоимость основных средств (далее — ОС) не подлежит изменению, кроме случаев <*>:
— реконструкции (модернизации, реставрации) ОС, проведения иных аналогичных работ;
— переоценки ОС в соответствии с законодательством;
— иных случаев, установленных законодательством.
Налоговая база налога на недвижимость определяется организациями исходя из наличия на 1 января календарного года капитальных строений (зданий, сооружений), их частей, учитываемых в бухучете в составе объектов ОС и доходных вложений в материальные активы по остаточной стоимости.
Декларацию по налогу на недвижимость организации должны представить в налоговые органы не позднее 20 марта отчетного года <*>.
Дополнения и изменения в декларацию вносятся не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли <*>:
— возникновение либо утрата права на освобождение от налога на недвижимость в течение отчетного года <*>;
— выбытие либо приобретение (возникновение) объектов налогообложения в течение налогового периода <*>;
— утрата отдельными организациями в течение года статуса плательщика налога на недвижимость либо признание плательщиками налога на недвижимость отдельных организаций <*>;
— передача организацией-лизингодателем предмета лизинга лизингополучателю-физлицу в рамках договора лизинга в некоторых случаях либо расторжение указанного договора в некоторых случаях <*>;
— переход организации с особого режима налогообложения, не предусматривающего исчисление и уплату налога на недвижимость, на общий порядок налогообложения либо на особый режим налогообложения, предусматривающий исчисление и уплату налога на недвижимость <*>;
— регистрация организации (вновь зарегистрированная) <*>.
Как видим из приведенных норм НК и в целом, проанализировав нормы гл. 19 НК, реставрация зданий не поименована в случаях, когда имеют место изменение (уточнение) налоговой базы и перерасчет соответственно налога на недвижимость. Несмотря на то что в марте 2019 г. произошло изменение первоначальной стоимости задания, а соответственно и остаточной стоимости, внесение изменений и дополнений в декларацию и перерасчет налога на недвижимость в течение отчетного года законодательством не предусмотрены.