С 01.01.2020 в связи с принятием Указа N 503 внесены изменения в порядок исчисления и уплаты организациями налогов. Рассмотрим, какие корректировки произошли в расчете земельного налога, налога на недвижимость и экологического налога.

Основные новшества по налогам представлены в виде сравнительных таблиц в разрезе элементов налогообложения. Это поможет быстро разобраться в изменениях, а также правильно посчитать налоги и вовремя сдать декларации по ним.

Земельный налог — 2020

Земельный налог исчисляют за текущий год наперед. Налоговую декларацию за 2020 год подают в инспекцию МНС по месту постановки на учет по сроку не позднее 20.02.2020 <*>.

Уплатить налог за все земли (кроме земель сельхозназначения) организации (кроме садоводческих товариществ) вправе по своему выбору <*>:

— либо единовременно (не позднее 24.02.2020) — годовую сумму;

— либо ежеквартально (не позднее 24.02.2020, 22.05.2020, 24.08.2020, 23.11.2020) — 1/4 годовой суммы.

На заметку
Порядок уплаты налога за земли сельхозназначения следующий <*>:
— либо единовременно (не позднее 15.04.2020) — годовую сумму;
— либо не позднее 15.04.2020, 15.07.2020, 15.09.2020, 16.11.2020 — 1/4 годовой суммы;
— либо в сроки, установленные для остальных земель.

Садоводческие товарищества уплачивают налог ежегодно — не позднее 24.08.2020 (за участки, полученные с (после) 01.08.2020 — не позднее 22.12.2020) <*>.

До 01.01.2020 После 01.01.2020 Примечания
Новый порядок установления налоговой базы земельного налога
Налоговая база на 01.01.2019 для целей исчисления земельного налога в 2019 году устанавливается по видам функционального использования земель в следующем порядке <*>:

— для общественно-деловой зоны — в белорусских рублях на дату оценки такой зоны;

— для производственной зоны — в белорусских рублях путем пересчета действующей на 01.01.2018 кадастровой стоимости этой зоны, определенной в долларах США, по курсу Нацбанка на 01.01.2016, проиндексированной с применением сложившегося индекса роста потребительских цен за 2017 год и прогнозных индексов роста потребительских цен на 2018 и 2019 годы;

— для жилой многоквартирной, жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон — в белорусских рублях на дату оценки этих зон, проиндексированных с применением прогнозных индексов роста потребительских цен на 2018 и 2019 годы

Налоговая база на 01.01.2020 для целей исчисления земельного налога в 2020 году устанавливается по видам функционального использования земель в следующем порядке <*>:

— для общественно-деловой и производственной зон — в белорусских рублях на дату оценки этих зон, проиндексированных с применением прогнозного индекса роста потребительских цен на 2020 год;

— для жилой многоквартирной, жилой усадебной (включая садоводческие товарищества и дачные кооперативы) и рекреационной зон — в белорусских рублях на дату оценки этих зон, проиндексированных с применением сложившегося индекса роста потребительских цен за 2018 год и прогнозных индексов роста потребительских цен на 2019 и 2020 годы

Как видим, порядок установления налоговой базы (кадастровой стоимости земельного участка) на 2020 год изменился.

С учетом данной корректировки ГУП «Национальное кадастровое агентство» пересчитает налоговую базу. А организации, зайдя на сайт агентства, как и прежде, смогут получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка на 01.01.2020. То есть плательщикам определять налоговую базу самим не придется.

На заметку
Вид оценочной зоны земельного участка определяется на основании его целевого назначения, установленного местным исполкомом <*>

Новые размеры порогов, исходя из которых определяется налоговая база
В 2019 году применялись следующие размеры порогов (кадастровой стоимости земли за гектар) <*>:

общественно-деловая зона для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций — 7770 руб.;

общественно-деловая зона для размещения автомобильных рынков, игорных заведений — 5180 руб.;

общественно-деловая зона для размещения иных объектов — 28253 руб.;

производственная зона — 14126 руб.;

рекреационная зона — 15539 руб.;

жилая многоквартирная зона — 41440 руб.;

жилая усадебная зона — 20720 руб.

На 2020 год установлены следующие размеры порогов (кадастровой стоимости земли за гектар) <*>:

общественно-деловая зона для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций8159 руб.;

общественно-деловая зона для размещения автомобильных рынков, игорных заведений5439 руб.;

общественно-деловая зона для размещения иных объектов29666 руб.;

производственная зона14832 руб.;

рекреационная зона16316 руб.;

жилая многоквартирная зона43512 руб.;

жилая усадебная зона21756 руб.

По сравнению с прошлым годом пороги кадастровой стоимости земельных участков по всем видам оценочных зон увеличены на прогнозный уровень инфляции (не более 5%).

На заметку
Исходя из установленного порога определяют, какой вид налоговой базы применяется при расчете земельного налога.
Если кадастровая стоимость земельного участка за гектар равна порогу или больше его, налоговая база — кадастровая стоимость земельного участка. В противном случае (стоимость менее порога) в качестве налоговой базы выступает площадь земельного участка

Об иных изменениях в земельном налоге, а также о корректировках в налоге на недвижимость и экологическом налоге, читайте в ilex.