Вопрос: Арендодатель является плательщиком НДС. Нужно ли составлять ЭСЧФ при сдаче имущества в аренду самозанятым лицам?

Ответ: При сдаче имущества в аренду самозанятым лицам арендодатель, плательщик НДС, должен создать по всем таким оборотам за отчетный период один итоговый ЭСЧФ и направить его на Портал. Самозанятым лицам ЭСЧФ выставлять не нужно.

Обоснование: Обороты по сдаче имущества в аренду облагаются НДС <*>.

Арендодатель, плательщик НДС, должен в установленном порядке в отношении каждого оборота по сдаче имущества в аренду выставить арендатору ЭСЧФ. В определенных случаях, в частности при сдаче объекта аренды арендатору — физическому лицу, арендодатель направляет ЭСЧФ на Портал <*>.

Самозанятые — это физические лица, осуществляющие деятельность, не относящуюся к предпринимательской. Виды деятельности, которые не относятся к предпринимательской и не требуют государственной регистрации в качестве ИП, определены гражданским и налоговым законодательством <*>.

На заметку
Адвокаты и нотариусы, осуществляющие свою деятельность индивидуально, не относятся к категории самозанятых. Связано это с тем, что в целях налогообложения доходов, полученных от ведения деятельности, адвокаты и нотариусы приравниваются к ИП <*>.

Таким образом, поскольку самозанятые являются физическими лицами, в целях исчисления НДС обороты по сдаче им помещений в аренду классифицируются как обороты по сдаче арендодателем объектов аренды физическим лицам. По таким оборотам по итогам отчетного периода арендодателю необходимо создать один итоговый ЭСЧФ. Этот ЭСЧФ направляется на Портал не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом <*>.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex