Вопрос: Торговая организация сдала в аренду торговое оборудование, не используемое при осуществлении своей деятельности. Каким образом следует отражать в бухгалтерском учете доходы и расходы от сдачи в аренду такого имущества?

Ответ: Отражение в бухгалтерском учете доходов и расходов от сдачи имущества в аренду зависит от того, к какой деятельности относятся такие хозяйственные операции: текущей или инвестиционной.

Обоснование: Инвестиционная деятельность — деятельность организации, в том числе по приобретению и созданию, реализации и прочему выбытию основных средств, доходных вложений в материальные активы, если указанная деятельность не относится к текущей деятельности согласно учетной политике организации <*>.

Текущая деятельность — основная приносящая доход деятельность организации и прочая деятельность, не относящаяся к финансовой и инвестиционной деятельности <*>.

Организацией в качестве основных средств принимаются к бухгалтерскому учету активы, имеющие материально-вещественную форму, при одновременном выполнении условий признания, предусмотренных в п. 4 Инструкции № 26, в том числе следующего условия: активы предназначены для использования в деятельности организации, в том числе в производстве продукции, при выполнении работ, оказании услуг, для управленческих нужд организации, а также для предоставления во временное пользование (временное владение и пользование), за исключением случаев, установленных законодательством.

В состав доходов и расходов по инвестиционной деятельности, учитываемых на счете 91 «Прочие доходы и расходы», включаются доходы и расходы, связанные с предоставлением во временное пользование (временное владение и пользование) инвестиционной недвижимости <*>.

Счет 03 «Доходные вложения в материальные активы» предназначен для обобщения информации о наличии и движении вложений организации в имущество, имеющее материально-вещественную форму, предоставляемое организацией во временное пользование (временное владение и пользование) по договорам аренды (за исключением договоров финансовой аренды (лизинга)) имущества (за исключением инвестиционной недвижимости), если деятельность по сдаче данного имущества в аренду (за исключением финансовой аренды (лизинга)) относится к инвестиционной деятельности согласно учетной политике организации <*>.

Таким образом, порядок учета доходов и расходов от сдачи в аренду торгового оборудования зависит от учетной политики организации. Если сдача в аренду такого имущества является инвестиционной деятельностью согласно учетной политике организации, то доходы и расходы организации следует учитывать на счете 91 «Прочие доходы и расходы», а сдаваемое в аренду имущество учитывается на счете 03 «Доходные вложения в материальные активы». Если сдача в аренду такого имущества является текущей деятельностью согласно учетной политике организации, то доходы организации следует учитывать на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности», а сдаваемое в аренду имущество учитывается на счете 01 «Основные средства». Расходы в таком случае должны также списываться в дебет счета 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности» со счетов учета затрат.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex