Вопрос: Организация по состоянию на 01.01.2021 имеет в постоянном пользовании земельный участок, который получен для размещения объекта розничной торговли (магазина). Земельный участок относится к общественно-деловой зоне. По какой ставке исчисляется земельный налог за 2021 г., если магазин не входит в торговую сеть?

Ответ: Организации розничной торговли по земельному участку, на котором расположен магазин, не входящий в торговую сеть, в 2021 г. следует исчислять земельный налог по ставке 0,55% либо 172,13 руб. за гектар, в зависимости от того, что используется в качестве налоговой базы.

Обоснование: С 01.01.2021 по 31.12.2022 на земельные участки, относящиеся по функциональному использованию к общественно-деловой зоне, по которым налоговой базой является кадастровая стоимость, предоставленные для размещения торговых центров, в том числе автомобильных стоянок, обслуживающих эти торговые центры, и торговых объектов, входящих в торговую сеть, установлена ставка земельного налога в размере 1,5% (ч. 3 письма N 2-2-12/00751/5-1-26/85).

Если магазин не входит в торговую сеть и в качестве налоговой базы по данному земельному участку применяется его кадастровая стоимость, то земельный налог исчисляется с применением ставки в размере 0,55% (п. 1 ст. 241 НК, приложение 6 к НК).

Если же в качестве налоговой базы используется площадь земельного участка, то исчисление земельного налога должно производиться с применением ставки в размере 172,13 руб. за 1 гектар. Исчисление налога в таком порядке осуществляется в том случае, если кадастровая стоимость 1 гектара земельного участка имеет величину менее 31 298 руб. (подп. 6.7 ст. 240,  подп. 6.1 ст. 241 НК).

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex