Аукцион аннулируют, если его победитель в установленный срок не подпишет договор на реализацию права проектирования и строительства недвижимости, а также договор аренды земельного участка. При этом победитель потеряет задаток <*>. А что будет с деньгами, уплаченными за предмет аукциона, с платой за право заключения договора аренды земельного участка, с возмещением расходов на проведение аукциона? Вернут ли их?

В связи с аннулированием аукциона его единственный участник попытался вернуть из бюджета внесенные ранее суммы, а именно:

— плату за право заключения договора аренды земельного участка (650 253 рубля);

— возмещенные расходы исполкома на подготовку документации для аукциона (43 594 рубля).

Верховный Суд согласился с выводами нижестоящих инстанций и отказал в иске, поскольку:

— предметом аукциона было право проектирования и строительства на предоставляемом земельном участке. Это значит, право вести деятельность по проектированию и строительству объекта, а не право заключить договор. Суд установил, что участник указанную деятельность осуществлял. Цена предмета аукциона составила 750 253 рубля;

— перечисленные участником 650 253 рубля с назначением платежа «за право аренды земельного участка» с учетом 100 000 рублей задатка были платой за предмет аукциона;

— аннулирование аукциона в связи с отказом участника от заключения договора не влечет возврата из бюджета уплаченных за предмет аукциона денег;

— размер расходов исполкома был определен с учетом действий по подготовке, организации и проведению конкретного аукциона с конкретными участниками, условиями и обязательствами;

— отсутствуют основания для признания внесенных сумм неосновательным обогащением и для их возврата из бюджета.

Суд не принял во внимание доводы участника аукциона, утверждавшего, что:

— предмет аукциона включал предоставление земельного участка и право его аренды на конкретный срок с определением цены этого права. Соответственно, 650 253 рубля участник перечислил за право аренды земельного участка;

— изготовленную при подготовке аукциона документацию можно использовать при проведении последующего аукциона;

— аннулирование результатов аукциона исключало законность платежей и было основанием для возврата денег.

Читайте этот материал в ilex >>
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex