Исполком хотел расторгнуть договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса (далее — договор) в связи с нарушением его существенных условий <*>. Не был обеспечен рост валовой сельхозпродукции.

Покупатель указал, что:

— показатели роста выполнялись до изъятия исполкомом земель. После изъятия оставшиеся земли не позволили вести сельхоздеятельность. Такое нарушение договора не существенное, т.к. комплекс прекратил существование, как и обязательства сторон;

— обязательное условие продажи комплекса выполнил — погасил его задолженность;

— срок исковой давности пропущен.

Суды первой и апелляционной инстанций иск удовлетворили. Пришли к выводу, что:

— необеспечение ответчиком роста производства сельхозпродукции — существенное нарушение договора. Имущественный комплекс им не использовался, т.к. прекратил существование. Сельхоздеятельность не осуществлялась;

— правоотношения между сторонами продолжаются. Поэтому общий срок исковой давности соблюден и исчисляется со дня окончания нарушения обязательств.

Судебная коллегия по экономическим делам отменила вынесенные постановления. Обосновала тем, что:

— не выяснены:

— причины и основания изъятия исполкомом у покупателя земель, а также взаимосвязь изъятия с возможностью (невозможностью) производства валовой сельхозпродукции;

— возможность использования оставшихся земель для выполнения показателей роста сельхозпродукции;

— порядок доведения исполкомом показателей по производству продукции и осуществления контроля за исполнением договора после изъятия земель;

— объем исполнения обязательств покупателем как основание прекращения обязательств <*>;

— не приняты во внимание:

— сведения из ЕГРНИ, подтверждающие прекращение существования комплекса;

— специальный срок исковой давности по договору — 6 месяцев с даты его госрегистрации. Исполкомы предъявляют иски о расторжении договора при несоблюдении сроков оплаты комплексов, а также иных обязательных условий их продажи в пределах общего срока исковой давности. Он исчисляется со дня окончания срока оплаты <*>. Таким образом, в вопросе применения сроков исковой давности нужно узнать о соблюдении порядка и сроков оплаты комплекса и иных обязательных условий его продажи.

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex