Условие договора, которое не соответствует законодательству, ничтожно <*>. Например, будет ничтожным условие об уплате неустойки (штрафа) за односторонний отказ от исполнения договора аренды. Это противоречит правовой природе обеспечительной меры, которая применяется за нарушение обязательства, а не за реализацию права.

Суды первой и апелляционной инстанции не усмотрели в спорном договоре аренды условие об уплате компенсационного платежа, на взыскании которого настаивал арендодатель. Из буквального прочтения этого условия следовало, что стороны предусмотрели ответственность в виде неустойки (штрафа) за расторжение договора в целом либо в части до окончания срока аренды.

Верховный Суд подтвердил, что арендатор правомерно реализовал свое право на односторонний отказ от исполнения договора, а уплата штрафа за это противоречит законодательству.

Читайте этот материал в ilex >>*
*по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex