Переоценка ОС, числящихся в бухучете (книге учета при УСН), проводится всеми организациями в случае достижения показателя уровня инфляции в ноябре отчетного года за предшествующий ему период с даты проведения последней обязательной переоценки 100% и более (абз. 2 подп. 1.1.1 п. 1 Указа N 622).

Обязательной переоценке подлежат здания, сооружения и передаточные устройства. Остальное имущество переоценивается по решению организации или собственника. Кроме того, ряд имущества вообще не подлежит переоценке (подп. 1.1.1, 1.5 п. 1 Указа N 622, п. 3 Инструкции N 162/131/37).

Если уровень инфляции за ноябрь отчетного года к дате проведения последней обязательной переоценки не достиг 100%, то переоценка ОС может проводиться по решению организации или собственника. Организация вправе предусмотреть ежегодную переоценку ОС в своей учетной политике (абз. 3 подп. 1.1.1 и подп. 1.1.2 п. 1 Указа N 622, абз. 2 ч. 2 п. 1 Инструкции N 162/131/37).

Законодательством не предусмотрено проведение переоценки ОС в любой момент. Она проводится по состоянию на 1 января года, следующего за отчетным. Результаты отражаются в бухучете (книге учета при УСН) 31 декабря отчетного года (подп. 1.2 п. 1 Указа N 622).

Переоценка может проводиться методом прямой оценки, методом пересчета валютной стоимости и индексным методом. Выбор одного из методов при проведении переоценки имущества организации осуществляют самостоятельно по каждому объекту имущества (подп. 1.3 п. 1 Указа N 622, п. 4 Инструкции N 162/131/37).

Проценты по кредитам и займам на приобретение ОС относятся в дебет счета 91 «Прочие доходы и расходы» начиная с 1 января 2017 г. Курсовые разницы также отражаются на счете 91 начиная с 1 января 2018 г. Расходы, связанные с покупкой валюты для расчета с поставщиком за ОС, относятся в дебет субсчета 90-10 «Прочие расходы по текущей деятельности». Таким образом, обособленно учитываемых затрат, включаемых в стоимость ОС после ввода его в эксплуатацию, в 2018 году не образуется (абз. 2 п. 1 Указа N 103, Постановление Минфина N 16, п. 13, абз. 2 п. 15 Инструкции N 102, ч. 8 п. 51, ч. 8 п. 52 и ч. 19 п. 70 Инструкции N 50).

При использовании метода пересчета валютной стоимости и индексного метода переоценивается первоначальная (переоцененная) стоимость ОС без учета обособленно учитываемых затрат. При этом после переоценки ОС полученная стоимость сравнивается с учетной стоимостью ОС, в которую включены обособленно учитываемые затраты, образовавшиеся после ввода ОС в эксплуатацию. Переоцененной стоимостью будет наибольшая из них (подп. 13.1 п. 13, п. 14 и 19 Инструкции N 162/131/37).

Организация может использовать метод пересчета валютной стоимости по ОС белорусского производства при наличии документов, подтверждающих его стоимость в валюте (подп. 13.1 п. 13 Инструкции N 162/131/37).

Организация не вправе пересчитать после проведения переоценки остаточную стоимость ОС с помощью коэффициента переоценки при условии, если:
— переоценка проведена с привлечением оценщика-профессионала;
— к первоначальной стоимости присоединены обособленно учитываемые затраты;
— в следующем году по ОС будет применяться производительный способ начисления амортизации;
— с 1 января года, следующего за отчетным, будут изменены способы, методы или сроки начисления амортизации по соответствующим ОС (п. 28 Инструкции N 162/131/37).

В течение срока действия договора лизинга объект лизинга не переоценивается (абз. 3 подп. 1.5 п. 1 Указа N 622, ч. 2 п. 6 Инструкции N 162/131/37).