За земельные участки, находящиеся во временном пользовании, уплачивают земельный налог (абз. 2 п. 1 ст. 238 НК).

Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, определяют арендодатели: местные исполкомы или администрации СЭЗ (подп. 1.1 Указа N 160, ч. 2 и 3 ст. 17, ст. 27 — 30 КоЗ).

Уплата налога при УСН не заменяет уплату арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности. Организации на УСН уплачивают ее в общеустановленном порядке, за некоторым исключением. Например, они вправе не уплачивать арендную плату за земли сельхозназначения (ч. 3 ст. 32 КоЗ, подп. 5.16 и 5.34 Положения N 160).

Организации (плательщики арендной платы за земли, находящиеся в госсобственности) исполняют обязанности, установленные для плательщиков налогов. В связи с этим нарушение срока представления ими расчета арендной платы за земельные участки влечет такую же ответственность, как и за нарушение срока представления налоговых деклараций (ч. 1 подп. 1.3, подп. 1.5 Указа N 160).

С 01.01.2022, если решение о предоставлении земли принято в течение текущего года, декларацию нужно подать не позднее 20-го числа второго месяца квартала, следующего за кварталом принятия решения (п. 4 ст. 243, ч. 1 п. 2 ст. 244 НК).

Если земельный участок предоставлен для обслуживания объекта недвижимости, находящегося в общей долевой собственности двух организаций, каждая из организаций исчисляет земельный налог пропорционально доле в праве собственности на этот объект недвижимости (ч. 2 п. 10 ст. 243 НК).

ГУП «Национальное кадастровое агентство» учтет внесенную корректировку и пересчитает налоговую базу земельного налога. Самим организациям ее определять не нужно. Как и прежде, можно получить сведения о кадастровой стоимости земельного участка на 01.01.2022, зайдя на сайт агентства (http://vl.nca.by) (п. 9 ст. 7 Закона N 141-З, п. 30 Инструкции N 37).

Земельные участки, находящиеся в госсобственности, которые предоставлены в аренду и своевременно не возвращены, признаются объектом обложения земельным налогом. Он исчисляется с квартала, следующего за кварталом, с которого такие земли использовались с нарушением порядка, по квартал включительно, в котором указанное нарушение устранено (абз. 2 п. 1 ст. 238, абз. 2 ч. 2 п. 6 ст. 243 НК).

По общему правилу земельный налог по ставкам, увеличенным (уменьшенным) согласно решениям местных Советов депутатов, исчисляется с 1 января года, следующего за годом принятия решений (ч. 1 п. 2 ст. 243 НК).
Вместе с тем с 01.01.2022 уменьшение ставки применяется с 1 января года, в котором решения приняты, при условии, что это прямо предусмотрено в них (ч. 2 п. 2 ст. 243 НК).

По общему правилу срок ежеквартальной уплаты земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности, — не позднее 22-го числа второго месяца каждого квартала. То есть за II квартал 2022 г. — не позднее 22.05.2022. Поскольку это выходной (воскресенье), установленный срок уплаты переносится на ближайший рабочий день — 23.05.2022 (ч. 7 ст. 4, абз. 2 подп. 6.1 ст. 244 НК, абз. 2 подп. 30.1 Положения N 160).