Как правило, учет выручки ведется по каждому объекту строительства (договору строительного подряда). Это нужно для того, чтобы разграничить доходы и расходы по конкретному объекту строительства. При этом в определенных случаях может быть организован раздельный учет выручки по частям объекта (п. 3 – 6 Инструкции по бухучету доходов и расходов N 44).

При подписании акта выполненных строительных работ до 10-го числа месяца (включительно), следующего за отчетным, выручка признается на последнее число месяца выполнения работ. В нашем случае — 30.11.2018 (абз. 2 п. 8 Инструкции по бухучету доходов и расходов N 44).

Основанием для отражения в бухучете выручки являются первичные учетные документы (ПУД). По выполненным строительным работам такими документами признаются акты выполненных работ установленной формы. Справка о стоимости выполненных работ по форме С-3 (С-3а) не является ПУД по отражению выручки и применяется в основном для расчетов между заказчиком и подрядчиком (п. 1, ч. 1 п. 3 ст. 10 Закона о бухучете, п. 7 перечня первичных учетных документов N 360, ч. 1 п. 2 Инструкции по заполнению актов выполненных работ N 29, ч. 1 п. 55 Правил N 1450).

При выполнении дополнительных строительных работ, не учтенных в проектно-сметной документации, предусмотрено составлять акт формы С-2а (ч. 1 п. 9, ч. 9 п. 10 Инструкции по заполнению актов выполненных работ N 29, подстрочное примечание к приложению 4 к постановлению Минстройархитектуры от 29.04.2011 N 13, п. 12 Положения о неизменной договорной цене N 1553).

При реализации заказчику приобретенного оборудования в акте выполненных работ по монтажу оборудования целесообразно указать наименование, количество и стоимость этого оборудования. Сведения об оборудовании приводятся за итогом стоимости работ (справочно). При этом стоимость установленного оборудования не включается подрядчиком в цену работ по его монтажу (ч. 2 п. 38 Инструкции о формировании стоимости строительства N 10).

В данном случае выручка от реализации оборудования включается в доходы по договору строительного подряда. Такие доходы отражаются по дебету счета 62 и кредиту субсчета 90-1. Покупная стоимость реализованного оборудования списывается в дебет субсчета 90-4 по кредиту счета 41 (абз. 6 п. 7, абз. 1 п. 8, ч. 2 п. 18 Инструкции по бухучету доходов и расходов N 44).

В данном случае выручка определяется исходя из общей стоимости работ (т.е. с учетом работ субподрядчика). Акты выполненных работ составляются генподрядчиком на общую сумму с включением в них работ, выполненных собственными силами, и работ субподрядчика (ч. 2 п. 8, ч. 10 п. 10, ч. 2 п. 11 Инструкции по заполнению актов выполненных работ N 29, ч. 1, 2 п. 55 Правил N 1450, ч. 4 письма Минстройархитектуры от 29.01.2015 N 11-1-30/962).

Передача субподрядчику материалов заказчика не признается реализацией, следовательно, выручка у генподрядчика в данном случае не возникает. Отметим, что материалами заказчика считаются материалы, отвечающие следующим критериям (ч. 1, 2 п. 18 Инструкции о формировании стоимости строительства N 10):

— предусмотрены в проектно-сметной документации;

— принадлежат заказчику и переданы подрядчику для выполнения работ на объекте без перехода прав собственности.

В данном случае акт выполненных работ составляется в белорусских рублях. При этом справочно в акте нужно указать стоимость работ в валюте, исходя из которой согласно договору определяется цена работ (ч. 1 п. 5 Инструкции по заполнению актов выполненных работ N 29).

В данном случае по оказываемым субподрядчику генуслугам следует составлять свой ПУД. Это может быть акт оказанных услуг или иной документ, соответствующий установленным требованиям. При этом стоимость генуслуг в актах формы С-2б и С-2в не отражается (п. 1, 4 ст. 10 Закона о бухучете, ч. 14 п. 10, ч. 5 п. 11 Инструкции по заполнению актов выполненных работ N 29).