При аренде недвижимости кроме арендной платы арендатор возмещает оплату коммунальных услуг и иные расходы. Правильно ли вы учитываете такие суммы возмещения? Чтобы проверить это, ответьте на вопросы теста.
При аренде недвижимости кроме арендной платы арендатор возмещает оплату коммунальных услуг и иные расходы. Правильно ли вы учитываете такие суммы возмещения? Чтобы проверить это, ответьте на вопросы теста.
Вы уже проходили тест ранее. Вы не можете запустить его снова.
Тест загружается...
Вы должны войти или зарегистрироваться для того, чтобы начать тест.
Вы должны закончить следующие тесты, чтобы начать этот:
Результаты
Правильных ответов: 0 из 10
Ваше время:
Время вышло
Вы набрали 0 из 0 баллов (0)
Рубрики
Нет рубрики0%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
С ответом
С отметкой о просмотре
Задание 1 из 10
1.
Арендодатель перевыставляет арендатору суммы коммунальных услуг (электро-, водоснабжение, отопление и т.д.), возмещаемые сверх арендной платы. Как арендодателю отразить в бухучете получаемые от арендатора суммы возмещения коммунальных услуг?
Правильно
В бухгалтерском учете арендодателя получаемые от арендатора суммы возмещения коммунальных услуг не признаются доходами. Такие суммы отражаются на счетах учета расчетов (абз. 3 ч. 1 п. 3 Инструкции № 102; ч. 1 и 2 п. 48, п. 59 Инструкции № 50).
Неправильно
В бухгалтерском учете арендодателя получаемые от арендатора суммы возмещения коммунальных услуг не признаются доходами. Такие суммы отражаются на счетах учета расчетов (абз. 3 ч. 1 п. 3 Инструкции № 102; ч. 1 и 2 п. 48, п. 59 Инструкции № 50).
Задание 2 из 10
2.
Можно ли первичный учетный документ, подтверждающий возмещение арендатором затрат на содержание и эксплуатацию арендованного имущества, составлять единолично?
Правильно
С 05.12.2021 первичный учетный документ, подтверждающий возмещение арендатором затрат на содержание и эксплуатацию арендованного имущества, может быть составлен единолично, если договором предусмотрено единоличное оформление таких документов (абз. 4 п. 1 постановления Минфина № 13; абз. 2, 3 п. 1, п. 2 постановления Минфина № 64).
Неправильно
С 05.12.2021 первичный учетный документ, подтверждающий возмещение арендатором затрат на содержание и эксплуатацию арендованного имущества, может быть составлен единолично, если договором предусмотрено единоличное оформление таких документов (абз. 4 п. 1 постановления Минфина № 13; абз. 2, 3 п. 1, п. 2 постановления Минфина № 64).
Задание 3 из 10
3.
По договору арендатор возмещает сверх арендной платы суммы налога на недвижимость и земельного налога. Как арендодателю отразить данные суммы в бухучете?
Правильно
Возмещаемые арендатором сверх арендной платы суммы налога на недвижимость и земельного налога отражаются в бухучете арендодателя в составе доходов (абз. 19 п. 13 Инструкции № 102).
Неправильно
Возмещаемые арендатором сверх арендной платы суммы налога на недвижимость и земельного налога отражаются в бухучете арендодателя в составе доходов (абз. 19 п. 13 Инструкции № 102).
Задание 4 из 10
4.
Согласно условиям договора арендатор возмещает арендодателю сверх арендной платы коммунальные услуги. В каком случае арендодателю надо исчислять НДС по перевыставляемым арендатору коммунальным услугам?
Правильно
Арендодатель имеет право исчислять НДС по перевыставляемым к возмещению суммам только в случае, когда такой порядок закреплен в его учетной политике. Если данный порядок не закреплен в учетной политике, по перевыставляемым арендатору коммунальным услугам НДС не исчисляется (подп. 2.12.2 ст. 115, абз. 2 ч. 3 п. 11 ст. 120, абз. 2 ч. 1, ч. 2 подп. 9.3 ст. 122 НК).
Неправильно
Арендодатель имеет право исчислять НДС по перевыставляемым к возмещению суммам только в случае, когда такой порядок закреплен в его учетной политике. Если данный порядок не закреплен в учетной политике, по перевыставляемым арендатору коммунальным услугам НДС не исчисляется (подп. 2.12.2 ст. 115, абз. 2 ч. 3 п. 11 ст. 120, абз. 2 ч. 1, ч. 2 подп. 9.3 ст. 122 НК).
Задание 5 из 10
5.
По договору арендатор возмещает арендодателю сверх арендной платы суммы налога на недвижимость и земельного налога. Нужно ли арендодателю исчислять НДС по таким суммам?
Правильно
Вне зависимости от порядка, закрепленного в учетной политике, налоговая база НДС увеличивается на суммы налога на недвижимость и земельного налога, возмещаемые арендатором сверх арендной платы (подп. 4.1 ст. 120 НК).
Неправильно
Вне зависимости от порядка, закрепленного в учетной политике, налоговая база НДС увеличивается на суммы налога на недвижимость и земельного налога, возмещаемые арендатором сверх арендной платы (подп. 4.1 ст. 120 НК).
Задание 6 из 10
6.
В учетной политике арендодателя закреплено применение механизма исчисления НДС по перевыставляемым арендатору коммунальным услугам, возмещаемым сверх арендной платы. Может ли арендодатель выставить один ЭСЧФ арендатору по общей сумме возмещаемых коммунальных услуг, полученных от разных поставщиков?
Правильно
При применении механизма исчисления НДС по перевыставляемым арендатору коммунальным услугам арендодатель исчисляет НДС по таким услугам, а предъявленные поставщиками услуг суммы НДС принимает к вычету в установленном порядке. Это позволяет выставить один ЭСЧФ арендатору по общей сумме возмещаемых коммунальных услуг, полученных от разных поставщиков (абз. 2 ч. 3 п. 11 ст. 120, ч. 2 подп. 24.8 ст. 133 НК).
Неправильно
При применении механизма исчисления НДС по перевыставляемым арендатору коммунальным услугам арендодатель исчисляет НДС по таким услугам, а предъявленные поставщиками услуг суммы НДС принимает к вычету в установленном порядке. Это позволяет выставить один ЭСЧФ арендатору по общей сумме возмещаемых коммунальных услуг, полученных от разных поставщиков (абз. 2 ч. 3 п. 11 ст. 120, ч. 2 подп. 24.8 ст. 133 НК).
Задание 7 из 10
7.
В учетной политике арендодателя закреплено применение механизма исчисления НДС по перевыставляемым арендатору коммунальным услугам, возмещаемым сверх арендной платы. Какой статус поставщика нужно указать в строке 6 выставляемого арендатору ЭСЧФ?
Правильно
Если арендодатель применяет механизм исчисления НДС по перевыставляемым коммунальным услугам, выставление ЭСЧФ осуществляется в порядке, установленном как при реализации услуг. В таком случае арендодатель выступает продавцом (абз. 3 ч. 3 п. 17 ст. 131 НК, абз. 4 ч. 1 п. 31 Инструкции по ЭСЧФ).
Неправильно
Если арендодатель применяет механизм исчисления НДС по перевыставляемым коммунальным услугам, выставление ЭСЧФ осуществляется в порядке, установленном как при реализации услуг. В таком случае арендодатель выступает продавцом (абз. 3 ч. 3 п. 17 ст. 131 НК, абз. 4 ч. 1 п. 31 Инструкции по ЭСЧФ).
Задание 8 из 10
8.
Арендодатель применяет УСН. Сверх арендной платы он перевыставляет суммы коммунальных услуг арендатору. Включаются ли такие суммы в налоговую базу по налогу при УСН?
Правильно
Суммы коммунальных услуг, перевыставленные арендатору, не включаются в налоговую базу налога при УСН (подп. 2.15 ст. 328 НК).
Неправильно
Суммы коммунальных услуг, перевыставленные арендатору, не включаются в налоговую базу налога при УСН (подп. 2.15 ст. 328 НК).
Задание 9 из 10
9.
Арендодатель на УСН выставляет арендатору к возмещению сверх арендной платы расходы по уборке арендованного помещения. Данные расходы относятся к оказанным арендодателем услугам. Нужно ли включать такие расходы в налоговую базу по налогу при УСН?
Правильно
Возмещение арендатором сверх арендной платы расходов, относящихся к оказанным арендодателем услугам, нужно включать в налоговую базу по налогу при УСН (подп. 5.3 ст. 328 НК).
Неправильно
Возмещение арендатором сверх арендной платы расходов, относящихся к оказанным арендодателем услугам, нужно включать в налоговую базу по налогу при УСН (подп. 5.3 ст. 328 НК).
Задание 10 из 10
10.
По договору арендатор возмещает арендодателю сверх арендной платы суммы налога на недвижимость и земельного налога. Учитываются ли такие суммы возмещения у арендодателя при УСН?
Правильно
Возмещаемые арендатором сверх арендной платы имущественные налоги (налог на недвижимость и земельный налог) включаются в налоговую базу налога при УСН (подп. 5.3 ст. 328 НК, разъяснение МНС).
Неправильно
Возмещаемые арендатором сверх арендной платы имущественные налоги (налог на недвижимость и земельный налог) включаются в налоговую базу налога при УСН (подп. 5.3 ст. 328 НК, разъяснение МНС).
This website uses cookies so that we can provide you with the best user experience possible. Cookie information is stored in your browser and performs functions such as recognising you when you return to our website and helping our team to understand which sections of the website you find most interesting and useful.
Strictly Necessary Cookies
Strictly Necessary Cookie should be enabled at all times so that we can save your preferences for cookie settings.
If you disable this cookie, we will not be able to save your preferences. This means that every time you visit this website you will need to enable or disable cookies again.
