Вопрос: Товарищество собственников жилого дома (далее — ТС) применяет УСН без НДС. Ежемесячно ТС получает доходы от размещения рекламы на фасаде дома. Заказчиком выступает организация-собственник офиса (один из членов ТС). За несвоевременную оплату рекламных услуг она перечислила ТС пени. Облагаются ли налогом при УСН поступившие суммы и как их отражать в бухгалтерском учете, если ТС ведет его в общем порядке?

Ответ: Полученная ТС плата за размещение рекламы на фасаде своего здания облагается налогом при УСН. Пени за несвоевременную оплату услуг – также. В бухучете данные суммы признаются доходами от текущей деятельности и отражаются на счете 90.

Обоснование: ТС – некоммерческая организация. Получение прибыли не является основной целью его создания. При этом имущество ТС в том числе формируется за счет доходов от хозяйственной деятельности. То есть получать доходы от оказания услуг (в т.ч. по размещению рекламы) ТС вправе <1>.

Налогом при УСН облагается валовая выручка. В нее входит как выручка от реализации услуг, так и внереализационные доходы <2>.

Размещение рекламы на фасаде дома – это оказание услуг заказчику. Их оплата для ТС является выручкой от реализации. Она относится к доходам по текущей деятельности, как и суммы пеней за нарушение договорных обязательств. В бухучете выручка от реализации и пени учитываются на счете 90 «Доходы и расходы по текущей деятельности». Для УСН пени признаются внереализационными доходами. Таким образом, обе суммы облагаются данным налогом <3>.

Отметим, что указанный порядок отражения в налоговом и бухгалтерском учете не зависит от того, кто является заказчиком рекламных услуг.