Вопрос: Можно ли перевыставлять арендатору плату за использование городской среды в рекламных целях (например, использование средств наружной рекламы (вывески))?

Ответ: Арендодатель может перевыставлять суммы внесенной платы за использование городской среды в рекламных целях, если договором аренды предусмотрено такое возмещение арендатором, а также предусмотрена система определения этих сумм.

Обоснование: Городская среда (среда населенного пункта или иных территорий)среда проживания и (или) деятельности населения в границах административно-территориальной единицы, включающая материальные объекты производственной, социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры, водные акватории, воздушное и подземное пространство и обладающая коммерческой ценностью для целей размещения (распространения) наружной рекламы и ее средств.

Порядок возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов (затрат) по содержанию, эксплуатации, ремонту сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого имущества, затрат на санитарное содержание, коммунальные и другие услуги регламентируется Положением № 433.

Внешние конструктивные элементы здания, иные помещения и объекты, расположенные за пределами недвижимого имущества, предназначенные для обеспечения его эксплуатации и (или) использование которых осуществляется двумя и более участниками договоров аренды (безвозмездного пользования), включая арендаторов (ссудополучателей) и арендодателей (ссудодателей), относятся к местам общего пользования (абз. 2 подп. 2.4 Положения № 433).

Вопросы возмещения арендаторами (ссудополучателями) расходов арендодателя (ссудодателя), не урегулированные Положением № 433, решаются в рамках договорных отношений между арендодателем (ссудодателем) и арендаторами (ссудополучателями) (п. 4-3 Положения № 433).

Таким образом, если договором аренды предусмотрено возмещение арендатором сумм внесенной платы за использование городской среды в рекламных целях, а также предусмотрена система определения таких сумм, действие возможно к исполнению.

Читайте этот материал в ilex >>*

* по ссылке Вы попадете в платный контент сервиса ilex